Published on 01/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Roof Story |
|---|---|
| Storey | 4 |
| Living Area ca. | 118 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3 |
| Construction Year | 1905 |
|---|---|
| Condition | Modernized |
| Heating Type | Self-contained central heating |
| Firing Type | Gas |
| Storeys | 1 |
| Usable Floor Space | 32 m² |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 495.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,194.92 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Są mieszkania, które przekonują swoją wielkością. Inne
dzięki lokalizacji lub wyposażeniu. Są też nieruchomości,
które łączą wszystkie te cechy w szczególny sposób.
To wyjątkowe mieszkanie na poddaszu -z bardzo
niewieloma skosami- w pożądanej wschodniej dzielnicy ringowej oferuje
dokładnie to: przestronne mieszkanie, dużo światła, wysokiej jakości
wyposażenie i atmosferę, którą czuje się już przy pierwszym
wejściu. Na około 118 m² powierzchni mieszkalnej czeka na Państwa
dom z charakterem – ponad dachami popularnego
Malerviertel i z przepięknym widokiem aż na Nussberg.
Mieszkanie znajduje się na 4. piętrze starej kamienicy z
1905 roku. Mieszkanie zostało w 2000 roku całkowicie
odnowione od podstaw.
Liczne okna wpuszczają dużo światła dziennego i tworzą
wyjątkowo jasną, przyjazną i przestronną
atmosferę mieszkalną.
Otwarta strefa dzienna i jadalniana stanowi
centralny punkt mieszkania. Ponadto do dyspozycji są 2 pokoje, które
można wykorzystać np. jako sypialnię lub biuro domowe.
Garderoba typu walk-in oraz dwa dodatkowe pomieszczenia gospodarcze
wewnątrz mieszkania zapewniają przemyślane
rozwiązania do przechowywania.
Taras dachowy, który zachwyca.
Jedną z atrakcji mieszkania jest taras dachowy o powierzchni około 15 m²
o słonecznej południowej ekspozycji. Dzięki przeszkleniu z trzech stron
mogą Państwo korzystać z osłoniętych chwil na świeżym powietrzu od wiosny aż
daleko w jesień.
Wysokiej jakości kuchnia dla wymagających.
Kolejnym elementem przyciągającym wzrok jest około 7-letnia
markowa zabudowa kuchenna w wysokiej jakości wykonaniu. Ponadczasowe białe
fronty łączą się z ekskluzywnym blatem Silestone,
uzupełnione przez dwa dodatkowe okna od strony zachodniej.
Osobne pomieszczenie spiżarniane zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania. Kuchnia
łączy design, jakość i funkcjonalność w
przekonujący sposób i jest już zawarta w cenie zakupu.
Die wichtigsten Eckdaten
• Wohnfläche: ca. 118 m²
• 3 großzügige Zimmer
• Kernsaniert 2000
• Dachgeschoss mit nur wenigen Dachschrägen
• Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
• Ca. 15 m² große Dachterrasse in Südausrichtung
• Blick über das Malerviertel bis zum Nussberg
• Hochwertige Markeneinbauküche
• Zwei zusätzliche Fenster im Küchenbereich
• Separater Vorratsraum an der Küche
• Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, 2 Fenstern und
Waschmaschinenplatz
• Kirschbaumholzparkett in allen Wohnräumen
• Begehbarer Kleiderschrank
• 2 weitere Abstellräume
• 3Kellerräume
• Modernisierter Zustand
• Energie-/Verbrauchsausweis vorhanden
• Hausgeld: 195 € monatlich
•V erfügbar: sofort bzw. nach Vereinbarung
• Kaufpreis: 495.000 €
• Privatverkauf – KEINE Maklerprovision
Das großzügige Badezimmer verfügt über eine Badewanne und
eine separate Dusche. Eine praktischeNische bietet ausreichend
Platz für eine Waschmaschine. Während Küche und Bad gefliest
sind, sorgt hochwertiges Kirschbaumholzparkett in allen
Wohnräumen für eine warme, elegante Wohnatmosphäre und
unterstreicht den gehobenen Charakter der Immobilie. Das
Parkett kann noch abgeschliffen werden.
Zusätzlich stehen drei Kellerräume zur Verfügung. Darüber
hinaus können die Bewohner den Gemeinschaftsgarten nutzen.
Es ist kein Fahrstuhl vorhanden.
BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Eine Lage, die seit Jahren zu den begehrtesten Braunschweigs
zählt
Das östliche Ringgebiet gehört zu den beliebtesten Wohnlagen
der Stadt. Historische Altbauten, gepflegte Straßen, das
charmante Malerviertel, der nahe gelegene Nussberg sowie
zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten
verleihen diesem Stadtteil seine besondere Lebensqualität.
Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel
befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig erreichen Sie
die Braunschweiger Innenstadt in wenigen Minuten – zu Fuß, mit
dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Hier
wohnen Sie urban und dennoch angenehm ruhig – in einem
Viertel, das seit Jahren zu den gefragtesten Adressen
Braunschweigs gehört.
Ein Zuhause, das man nicht nur besichtigt – sondern erlebt
Diese Wohnung bietet weit mehr als großzügige Quadratmeter.
Sie verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem
Wohnkomfort, einer außergewöhnlichen Dachterrasse und einer
Wohnlage, die seit Jahren zu den begehrtesten Braunschweigs
zählt. Wenn Sie auf der Suche nach einem besonderen Zuhause
mit viel Licht, hochwertiger Ausstattung und einem einzigartigen
Wohngefühl sind, freuen wir uns auf Ihre Nachricht und darauf,
Ihnen diese Immobilie persönlich zeigen zu dürfen.
