منزل ريفي ذو أربعة أجنحة بطابع مميز وراحة – بالقرب من بحيرة كانسدورفر مع مساحة واسعة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

مرحبًا بكم في مجمع سكني استثنائي في نويكيريتسش – على بُعد خطوات قليلة من بحيرة كانسدورفر الخلابة وبالقرب من عقار كانسدورف التاريخي. يجمع هذا المنزل الريفي المثير للإعجاب، والمكوّن من أربعة أجنحة، بين السكن الرحب والسحر الريفي ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحديثة. عقار يثير الإعجاب بفضل المساحة والأجواء وإمكانات التطوير المذهلة.

بمساحة سكنية تبلغ 249,78 م² على مستويين، يوفر المنزل 8,5 غرف، منها 5 غرف نوم واسعة – وهو مثالي للعائلات أو مفاهيم العمل من المنزل أو السكن متعدد الأجيال أو الأفكار السكنية الفردية. ويضمن الحمامان راحة سكنية عالية:
• يوجد في الطابق الأرضي حمام مزود بدُش ومرحاض،
• وفي الطابق العلوي حمام آخر مزود بحوض استحمام ومرحاض، وكلاهما مزود بالضوء الطبيعي.

ويكمل مرحاض منفصل للضيوف في غرفة الحفلات المريحة والواسعة توزيع الغرف الوظيفي على النحو الأمثل.

ومن أبرز المزايا المباني الجانبية متعددة الاستخدامات، التي توفر إمكانات هائلة:

• حوالي 780,42 م² من المساحات القابلة للتوسعة في الحظيرة والمباني الجانبية – بعضها مزود بالفعل بتوصيلات مياه
• حوالي 100 م² من المساحة الإضافية القابلة للتوسعة في علّية المنزل الرئيسي
• إمكانية بناء منزل سكني إضافي خلف الحظيرة – بفضل كِبر مساحة الأرض
سواء أكانت المساحة السكنية الإضافية أو مرسمًا أو ورشة أو مساحة تخزين أو تأجيرًا للعطلات أو مشروعًا للسكن متعدد الأجيال: تتيح هذه الملكية إمكانات نادرة وقيمة للتصميم والاستغلال.

تمنح أعمال التحديث العديدة التي أُجريت خلال السنوات الماضية العقار مزيجًا متناغمًا من الطابع التاريخي والتجهيزات المعاصرة. ومن أبرزها:

• تدفئة بالزيت (1997)
• أسقف جديدة بين عامي 2006 و2010
• نوافذ (2007)
• تدفئة بالحطب (2014)
• مسبح (2021) مع مضخة حرارية ونظام تيار معاكس
• موقف سيارات مسقوف (2014)
• منطقة جلوس (2020)
• فرن مع غرفة تدخين (2018)
• حظيرة دجاج مع قفص طيور (2011)
• تكييف هواء (2022)
• غرفة حفلات مع تدفئة أرضية (2012)
• الحظيرة: الأرضية والجدران والسقف والبوابة (2010)
• الإسطبل: أرضية جديدة (2021)
• علّية نصف مكتملة ومعزولة (2014)
• إنترنت عبر DSL، والألياف الضوئية متوفرة بالفعل حتى فناء العقار
• منظومة شمسية (2019) على الحظيرة: مساحة حوالي 50 م²، بقدرة 10 kWp، مع بطارية تخزين بسعة 12 kWh
• أنبوب تصريف في الحديقة لتصريف مياه الأمطار على النحو الأمثل

تجمع غرف المعيشة بين الأرضيات الخشبية المصفحة والبلاط وPVC والسجاد لتشكّل صورة عامة مريحة وأصيلة. وتوفر المدفأة أجواءً دافئة، بينما يضمن نظام تكييف الهواء الحديث في اليوفّر في أشهر الصيف مناخًا مريحًا داخل الغرف. ويشكّل المطبخ الكبير المدمج مركز الحياة العائلية في المنزل.

تتيح قطعة الأرض الفسيحة الخاصة بالمزرعة ذات الفناء الرباعي، والبالغة مساحتها 2.400 م²، إمكانيات تكاد تكون بلا حدود للتطوير والاستفادة. وتدعو الحديقة المعتنى بها إلى الاسترخاء واللعب والبستنة. وفي الفناء الداخلي المحمي، يضمن مسبح ومكان مغطى للشواء ومنطقة جلوس، بالإضافة إلى فرن متين مزود بغرفة لتدخين اللحوم، لحظات اجتماعية لا تُنسى.

تتوفر لمركباتكم 7 أماكن لوقوف السيارات في مرائب مغطاة ومرائب مغلقة. كما يوفّر القبو وغرفة التخزين مساحة إضافية للتخزين. ويضمن الجمع بين التدفئة بالزيت وغلاية الحطب إمدادًا موثوقًا وفعالًا بالحرارة.

هذا العقار موجّه إلى المشترين الذين يبحثون عن منزل مميز بمساحة واسعة وإمكانيات استثنائية وموقع من الدرجة الأولى. إن القرب من البحيرة والهدوء الطبيعي والقيمة الترفيهية العالية تجعل هذه الملكية تحفة نادرة حقًا في المنطقة.
ملاحظة:
تم تعديل الصور الداخلية المعروضة في النشرة العقارية بعناية باستخدام تقنية الذكاء الاصطناعي الحديثة، وذلك لأسباب تتعلق بحماية الخصوصية. أُزيلت الأغراض الشخصية والأثاث لكي تتمكنوا من استيعاب رحابة المنزل وتأثير مساحاته بوضوح خاص. وهكذا تحصلون على انطباع غير مشوّه عن الهيكل الفعلي للمساحات، ويمكنكم تصور أفكاركم السكنية الخاصة بصورة أفضل.

الموقع