Ferme à quatre côtés avec caractère et confort – près du lac de Kahnsdorf avec beaucoup d’espace

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Bienvenue dans un ensemble résidentiel exceptionnel à Neukieritzsch – à seulement quelques pas du pittoresque lac Kahnsdorfer et non loin du historique Gut Kahnsdorf. Cette impressionnante ferme à quatre côtés allie un vaste espace de vie, le charme rural et une multitude de commodités modernes. Une propriété qui séduit par son espace, son atmosphère et son potentiel de développement impressionnant.

Avec une surface habitable de 249,78 m² sur deux niveaux, la maison offre 8,5 pièces, dont 5 grandes chambres – idéal pour les familles, les concepts de télétravail, l’habitat multigénérationnel ou des idées d’aménagement individuelles. Deux salles de bains assurent un grand confort de vie :
• Au rez-de-chaussée se trouve une salle de bains avec douche et WC,
• à l’étage supérieur une autre salle de bains avec baignoire et WC, toutes deux avec lumière du jour.

Un WC séparé pour les invités dans la salle de fête confortable et spacieuse complète de manière optimale la répartition fonctionnelle des espaces.

Un point fort particulier est constitué par les dépendances polyvalentes, qui offrent un énorme potentiel :

• env. 780,42 m² de surfaces utiles aménageables dans la grange et les dépendances – en partie déjà avec raccordements d’eau
• env. 100 m² de surface utile supplémentaire aménageable dans les combles de la maison principale
• possibilité de construire une autre maison derrière la grange – grâce à la grande superficie du terrain
Qu’il s’agisse d’espace habitable supplémentaire, d’atelier, d’atelier d’artiste, de surface de stockage, de location de vacances ou d’un projet multigénérationnel : ici s’ouvrent des marges de conception rares et précieuses.

Les nombreuses modernisations des dernières années confèrent au bien un mélange harmonieux de charme historique et d’équipements contemporains. Sont particulièrement à souligner :

• Chauffage au fioul (1997)
• Toitures neuves entre 2006 et 2010
• Fenêtres (2007)
• Chauffage au bois (2014)
• Piscine (2021) avec pompe à chaleur & système à contre-courant
• Carport (2014)
• Coin salon (2020)
• Four avec chambre de fumage (2018)
• Poulailler avec volière (2011)
• Climatisation (2022)
• Salle de fête avec chauffage au sol (2012)
• Grange : sol, murs, plafond & portail (2010)
• Étable : nouveau sol (2021)
• Grenier à moitié aménagé & isolé (2014)
• Internet via DSL, la fibre optique arrive déjà jusqu’à la cour
• Installation solaire (2019) sur la grange : env. 50 m² de surface, 10 kWp, incl. stockage de 12 kWh
• Tuyau de drainage dans le jardin pour une évacuation optimale des eaux de pluie

Les pièces à vivre associent stratifié, carrelage, PVC et moquette pour créer une image globale chaleureuse et authentique. Une cheminée assure une atmosphère conviviale, tandis que la climatisation moderne dans lescréant pendant les mois d’été un climat intérieur agréable. La grande cuisine équipée constitue le cœur familial de la maison.

Le vaste terrain de la ferme à quatre côtés, d’une superficie impressionnante de 2.400 m², offre des possibilités d’aménagement כמעט illimitées. Le jardin bien entretenu invite à la détente, aux jeux et au jardinage. Dans la cour intérieure protégée, une piscine, un espace barbecue couvert, un coin salon ainsi qu’un four massif avec chambre de fumage assurent des moments conviviaux et inoubliables.

Pour vos véhicules, 7 places de stationnement dans des carports et garages sont à disposition. Une cave ainsi qu’un débarras offrent un espace de rangement supplémentaire. La combinaison d’un chauffage au fioul et d’une chaudière à bois garantit un approvisionnement en chaleur fiable et efficace.

Cette propriété s’adresse aux acheteurs et acheteuses à la recherche d’un chez-soi particulier avec beaucoup d’espace, des possibilités exceptionnelles et un emplacement de premier ordre. La proximité du lac, le calme naturel ainsi que la grande qualité de vie font de ce bien une véritable rareté dans la région.
Remarque :
Les photos intérieures présentées dans l’exposé ont été discrètement retouchées à l’aide de technologies modernes d’IA pour des raisons de protection de la personnalité. Les objets personnels et les meubles ont été supprimés afin que vous puissiez percevoir très clairement la générosité et l’effet spatial de la maison. Vous obtenez ainsi une impression fidèle de la structure réelle des pièces et pouvez mieux imaginer vos propres idées d’aménagement.

Emplacement