Casa colonica quadrilaterale di carattere e comfort – vicino al lago Kahnsdorfer See, con molto spazio

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Benvenuti in uno straordinario complesso residenziale a Neukieritzsch, a pochi passi dal pittoresco lago di Kahnsdorf e non lontano dalla storica tenuta Gut Kahnsdorf. Questo imponente casale a corte quadrilaterale unisce ampi spazi abitativi, fascino rurale e numerosi comfort moderni. Una proprietà che entusiasma per spazio, atmosfera e notevole potenziale di sviluppo.

Con una superficie abitabile di 249,78 m² distribuita su due livelli, la casa offre 8,5 locali, tra cui 5 ampie camere da letto, ideale per famiglie, soluzioni di home office, abitazioni multigenerazionali o idee abitative personalizzate. Due bagni garantiscono un elevato comfort abitativo:
• al piano terra si trova un bagno con doccia e WC,
• al piano superiore un ulteriore bagno con vasca e WC, entrambi con luce naturale.

Un WC separato per gli ospiti nell’accogliente e spaziosa sala feste completa in modo ottimale la funzionale distribuzione degli ambienti.

Un elemento di particolare rilievo sono gli edifici accessori, utilizzabili in molti modi e con un enorme potenziale:

• ca. 780,42 m² di superfici utili ampliabili nel fienile e negli edifici accessori, in parte già dotate di allacciamenti idrici
• ca. 100 m² di ulteriore superficie utile ampliabile nel sottotetto dell’edificio principale
• possibilità di costruire un’ulteriore abitazione dietro il fienile, grazie all’ampia superficie del terreno
Che si tratti di ulteriore superficie abitabile, atelier, laboratorio, spazio di stoccaggio, affitto per vacanze o progetto abitativo multigenerazionale: qui si aprono rare e preziose possibilità di personalizzazione.

I numerosi interventi di ammodernamento degli ultimi anni conferiscono alla proprietà un’armoniosa combinazione di fascino storico e dotazioni contemporanee. Particolarmente degni di nota sono:

• Riscaldamento a gasolio (1997)
• Nuovi tetti tra il 2006 e il 2010
• Finestre (2007)
• Riscaldamento a legna (2014)
• Piscina (2021) con pompa di calore e impianto controcorrente
• Carport (2014)
• Area salotto (2020)
• Forno con camera per affumicatura (2018)
• Pollaio con voliera (2011)
• Aria condizionata (2022)
• Sala feste con riscaldamento a pavimento (2012)
• Fienile: pavimento, pareti, soffitto e portone (2010)
• Stalla: nuovo pavimento (2021)
• Sottotetto parzialmente ristrutturato e isolato (2014)
• Internet tramite DSL, la fibra ottica è già disponibile fino alla corte
• Impianto solare (2019) sul fienile: ca. 50 m² di superficie, 10 kWp, incl. accumulo da 12 kWh
• Tubo di drenaggio in giardino per un ottimale deflusso dell’acqua piovana

Gli ambienti abitativi combinano laminato, piastrelle, PVC e moquette, creando un insieme accogliente e autentico. Un camino garantisce comfort, mentre il moderno impianto di climatizzazione nelle Crea un clima abitativo piacevole nei mesi estivi. La grande cucina componibile costituisce il fulcro familiare della casa.

La spaziosa proprietà a corte quadrilaterale, con gli impressionanti 2.400 m², offre possibilità di sviluppo pressoché illimitate. Il giardino curato invita al relax, al gioco e al giardinaggio. Nell’area interna protetta, una piscina, una zona barbecue coperta, un angolo con sedute nonché un forno massiccio con affumicatoio garantiscono momenti conviviali e indimenticabili.

Per i vostri veicoli sono disponibili 7 posti auto in carport e garage. Una cantina e un ripostiglio offrono ulteriore spazio. La combinazione di riscaldamento a gasolio e caldaia a legna garantisce un approvvigionamento termico affidabile ed efficiente.

Questa proprietà si rivolge ad acquirenti alla ricerca di una casa speciale con molto spazio, possibilità straordinarie e una posizione di prim’ordine. La vicinanza al lago, la tranquillità naturale e l’elevato valore ricreativo rendono questo immobile una vera rarità nella regione.
Nota:
Per motivi di tutela della privacy, le immagini degli interni mostrate nell’esposizione sono state accuratamente rielaborate mediante moderna tecnologia IA. Gli oggetti personali e i mobili sono stati rimossi, affinché possiate cogliere con particolare chiarezza l’ampiezza e la percezione degli spazi della casa. In questo modo ottenete un’impressione fedele dell’effettiva struttura degli ambienti e potete immaginare ancora meglio le vostre idee abitative.

Posizione