++جاهزة للسكن | تكييف هواء | موقف سيارة | شرفة سطح! شقة الأحلام في Zentrum-Ost ++

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

- جاهزة للسكن
- تكييف
- شرفة
- أرضيات باركيه
- مطبخ مجهز
- موقف سيارات في المرآب تحت الأرض

___________________________

تتميز هذه الشقة الجذابة المؤلفة من 3 غرف في الطابق العلوي، والواقعة في منطقة المركز الشرقي المحبوبة في لايبزيغ، بمساحة سكنية تبلغ نحو 90 م²، وتقسيم مدروس للغرف وتجهيزات عالية الجودة. ويُضفي الجمع بين أرضيات الباركيه والمطبخ المجهز والتكييف ولوجيا السطح الهادئة أجواء معيشية مريحة في موقع مركزي.

عند دخول الشقة، تصل مباشرة إلى منطقة المعيشة الواسعة التي تشكل محور الشقة، وتتيح في الوقت نفسه الوصول إلى جميع الغرف الأخرى. ومن هنا تنفتح على الجهة اليمنى لوجيا السطح ذات الإطلالة الجميلة على الفناء الداخلي الهادئ، وهي مكان مثالي لقضاء أوقات ممتعة في الهواء الطلق.

وبجوارها مباشرة تقع مساحة الطهي وتناول الطعام المفتوحة. ويندمج المطبخ المجهز عالي الجودة بانسجام مع الغرفة، ويوفر أفضل الظروف للطهي معاً وقضاء الأمسيات بصحبة الأصدقاء. ومن الميزات العملية بشكل خاص غرفة التخزين الصغيرة التي تختبئ بهدوء خلف خزانة مدمجة، وتوفر مساحة تخزين إضافية للمؤن والأغراض اليومية.

تقع غرفة النوم الواسعة على الجانب المقابل من منطقة المعيشة. ويمكن استخدام غرفة أخرى بمرونة كغرفة للأطفال أو للضيوف أو للعمل، ما يتيح تصورات مختلفة للسكن.

يحتوي الحمام على دش، ويوفر أيضاً حلاً مدروساً للتخزين: فخلف خزانة مدمجة توجد زاوية عملية مزودة بوصلة للغسالة.

توفر أرضيات الباركيه عالية الجودة في جميع غرف المعيشة إحساساً مريحاً بالسكن. وفي أيام الصيف الدافئة، تضمن أجهزة التكييف الموجودة في غرف المعيشة مزيداً من الراحة. ويُدفأ المبنى بواسطة شبكة التدفئة المركزية.

ويكتمل العرض بقبو خاص وموقف سيارات تابع للشقة في المرآب تحت الأرض.

شقة جذابة في الطابق العلوي لكل من يرغب في الجمع بين السكن الفسيح والتجهيزات العصرية ومكان هادئ للاسترخاء في قلب لايبزيغ.

___________________________

تبلغ رسوم الخدمات الشهرية المستحقة حالياً 348,00 EUR، منها 248,41 EUR قابلة للتحميل على المستأجرين المحتملين. ويتوزع المبلغ المتبقي بين التكاليف غير القابلة للتحميل (51,62 EUR) والمساهمة في احتياطي الصيانة (45,59 EUR).

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- موقف سيارة
- تكييف
- شرفة
- باركيه
- بلاط
- مطبخ مجهز
- مفروش جزئيًا
- قبو

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في واحدة من أكثر المناطق السكنية إثارةً وأناقةً في قلب لايبزيغ. ففي حي Zentrum-Ost، تلتقي العمارة المهيبة بالحياة الحضرية، والجوار العريق بالجودة الثقافية، والسكن المركزي بأجواء محيطة مريحة تبعث على الاسترخاء. وهذا المزيج الفريد هو ما يجعل الموقع جذابًا إلى هذا الحد — للأشخاص الذين يقدّرون القرب من المدينة، لكنهم لا يرغبون في التنازل عن الأجواء المميزة وجودة السكن.

تتميز المنطقة بالمباني القديمة الرائعة والمساكن الراقية والمشهد الحضري الذي يجمع بين التاريخ والحاضر بأناقة. وتقع المقاهي والمطاعم والمرافق الثقافية والملاذات الخضراء على مسافة قريبة ومريحة، فتمنح الحي حيوية لا تبدو عشوائية قط، بل تنمّ عن رقي وطابع حضري في آنٍ واحد. هنا لا تسكن بالقرب من وسط المدينة فحسب، بل تعيش في حي ذي طابع خاص.

ومن أبرز مزايا الموقع قربه من وسط مدينة لايبزيغ، الذي يمكن الوصول إليه في وقت قصير، ويوفر جميع مزايا الحياة الحضرية: المتاجر والمطاعم والثقافة والحياة المدنية المتنوعة. وفي الوقت نفسه، توفر المساحات الخضراء والحدائق المحيطة متنفسًا مرحبًا به، وتخلق أجواء سكنية متوازنة ومريحة رغم الموقع المركزي.

كما يتميز الموقع ببنية تحتية متكاملة. فخدمات النقل العام ممتازة، ويمكن الوصول بسرعة إلى الوجهات المهمة للحياة اليومية، ما يجعل الموقع مناسبًا تمامًا لحياة يومية مريحة. سواءً لمن يرغبون في السكن بأنفسهم ويبحثون عن مستوى راقٍ، أو للمستثمرين الذين يضعون الطلب المستدام نصب أعينهم — فإن هذا الموقع الدقيق من العناوين التي ستظل مرغوبة في لايبزيغ على الدوام.

إجمالًا، يجمع هذا الموقع على نحو استثنائي بين الطابع المعماري الراقي والجودة الحضرية ومحيط ذي جاذبية حقيقية. إنه موقع يناسب من يبحثون عن التميز ويرغبون في الاستمتاع بمزايا السكن في قلب المدينة ضمن إطار أنيق.