++Disponible immédiatement | Climatisation | Place de parking | Loggia sur le toit ! Appartement de rêve dans le quartier Zentrum-Ost ++

Informations clés

Prix d'achat & coûts

À propos de cet appartement

- Libre de toute occupation
- Climatisation
- Balcon
- Parquet
- Cuisine équipée
- Place de parking en sous-sol

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Cet attrayant appartement de 3 pièces sous les combles, situé dans le quartier prisé Zentrum-Ost de Leipzig, séduit par sa surface habitable d’environ 90 m², son agencement bien pensé et ses équipements haut de gamme. L’association du parquet, de la cuisine équipée, de la climatisation et d’une loggia sous les combles au calme crée un cadre de vie confortable dans un emplacement central.

En entrant dans l’appartement, on accède directement à la généreuse pièce à vivre, qui constitue le cœur du logement et sert également d’accès central à toutes les autres pièces. Sur la droite, elle s’ouvre sur la loggia sous les combles, agréablement orientée vers la cour intérieure calme : un endroit idéal pour profiter de moments de détente en plein air.

Juste à côté se trouve l’espace cuisine et salle à manger ouvert. La cuisine équipée haut de gamme s’intègre harmonieusement dans la pièce et offre des conditions idéales pour cuisiner ensemble et passer des soirées conviviales. Le petit débarras, discrètement dissimulé derrière un placard intégré, est particulièrement pratique et offre un espace de rangement supplémentaire pour les provisions et les objets du quotidien.

De l’autre côté de la pièce à vivre se trouve la généreuse chambre à coucher. Une autre pièce peut être aménagée selon les besoins en chambre d’enfant, chambre d’amis ou bureau, permettant ainsi différents concepts d’habitation.

La salle de bains dispose d’une douche et offre également une solution de rangement bien pensée : derrière un placard intégré se trouve une niche pratique avec un raccordement pour lave-linge.

Un parquet de qualité dans toutes les pièces à vivre assure une agréable sensation de confort. Lors des chaudes journées d’été, les climatiseurs installés dans les pièces à vivre apportent un confort supplémentaire. Le bâtiment est chauffé par le réseau de chaleur urbain.

L’offre est complétée par une cave privative ainsi qu’une place de parking pour voiture située dans le garage souterrain et attribuée à l’appartement.

Un appartement sous les combles attrayant pour celles et ceux qui souhaitent associer de généreux espaces de vie, des équipements modernes et un havre de paix au cœur de Leipzig.

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Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent actuellement à 348,00 EUR, dont 248,41 EUR sont récupérables auprès des locataires potentiels. Le montant restant se répartit entre les frais non récupérables (51,62 EUR) et la contribution au fonds de réserve pour travaux (45,59 EUR).

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

- Place de stationnement pour voiture
- Climatisation
- Balcon
- Parquet
- Carrelage
- Cuisine équipée
- Partiellement meublé
- Cave

Emplacement

Détails de l'emplacement

L’appartement se trouve dans l’un des quartiers résidentiels du centre-ville de Leipzig les plus captivants et les plus élégants. Dans le quartier de Zentrum-Ost, une architecture de prestige côtoie une vie urbaine animée, un voisinage établi de longue date rencontre une offre culturelle de qualité et un logement central s’associe à un environnement agréablement détendu. C’est précisément ce mélange si particulier qui rend le quartier si attrayant – pour ceux qui apprécient la proximité de la ville sans vouloir renoncer à l’atmosphère ni à la qualité de vie.

Les environs se distinguent par de remarquables immeubles anciens, des résidences de standing et un paysage urbain qui allie avec élégance histoire et modernité. Cafés, restaurants, établissements culturels et espaces verts propices à la détente sont facilement accessibles et confèrent au quartier une animation qui n’a rien d’arbitraire, mais paraît au contraire à la fois raffinée et citadine. Ici, on ne vit pas simplement à proximité du centre-ville : on habite un quartier qui a du caractère.

La proximité du centre-ville de Leipzig est particulièrement séduisante. Facilement accessible, il offre tous les avantages de la vie urbaine : commerces, restaurants, culture et une vie citadine diversifiée. Dans le même temps, les espaces verts et les parcs environnants offrent un agréable contrepoint et créent une atmosphère résidentielle harmonieusement équilibrée malgré la situation centrale.

Le quartier convainc également à tous égards sur le plan des infrastructures. Les transports en commun sont très bien desservis, les principaux lieux du quotidien sont rapidement accessibles et l’emplacement offre ainsi les meilleures conditions pour un quotidien confortable. Que ce soit pour un occupant exigeant ou pour un investisseur attentif à une demande durable, cette micro-localisation fait partie des adresses qui resteront durablement prisées à Leipzig.

En somme, cet emplacement allie de manière remarquable ambition architecturale, qualité urbaine et environnement au charme authentique. Une adresse pour ceux qui recherchent l’exceptionnel et souhaitent profiter des avantages de la vie en centre-ville dans un cadre élégant.