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- Libero - Aria condizionata - Balcone - Parquet - Cucina componibile - Posto auto in garage sotterraneo
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Questo attraente appartamento di 3 locali all’ultimo piano, situato nel rinomato quartiere Zentrum-Ost di Lipsia, conquista con una superficie abitabile di ca. 90 m², una distribuzione degli ambienti ben studiata e finiture di alta qualità. La combinazione di pavimenti in parquet, cucina componibile, aria condizionata e una tranquilla loggia sul tetto crea un’atmosfera abitativa confortevole in posizione centrale.
Entrando nell’appartamento si accede direttamente all’ampia zona giorno, che costituisce il fulcro dell’abitazione e funge al contempo da accesso centrale a tutti gli altri locali. Da qui, sulla destra, si apre la loggia sul tetto, piacevolmente orientata verso il tranquillo cortile interno: il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria aperta.
Adiacente si trova la zona cucina e pranzo a pianta aperta. La cucina componibile di alta qualità si integra armoniosamente nell’ambiente e offre le condizioni ideali per cucinare insieme e trascorrere piacevoli serate in compagnia. Particolarmente pratica è la piccola dispensa, discretamente nascosta dietro un armadio a muro, che offre ulteriore spazio per provviste e oggetti di uso quotidiano.
Sul lato opposto della zona giorno si trova l’ampia camera da letto. Un’altra stanza può essere utilizzata in modo flessibile come cameretta, camera degli ospiti o studio, consentendo così diverse soluzioni abitative.
Il bagno è dotato di doccia e offre anch’esso una soluzione di stoccaggio ben studiata: dietro un armadio a muro si trova una pratica nicchia con attacco per la lavatrice.
In tutti i locali abitabili, i pavimenti in parquet di alta qualità garantiscono una piacevole sensazione di benessere. Nelle calde giornate estive, gli impianti di climatizzazione presenti nei locali abitabili assicurano ulteriore comfort. Il riscaldamento dell’edificio è garantito comodamente dal teleriscaldamento.
L’offerta è completata da una cantina privata e da un posto auto appartenente all’appartamento nel garage sotterraneo.
Un attraente appartamento all’ultimo piano per chi desidera coniugare ampi spazi, dotazioni moderne e un tranquillo rifugio nel cuore di Lipsia.
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Le spese condominiali mensili attualmente ammontano a 348,00 EUR, di cui 248,41 EUR sono imputabili ai potenziali inquilini. L’importo restante è suddiviso tra i costi non imputabili (51,62 EUR) e il contributo al fondo di riserva per la manutenzione (45,59 EUR).
Raccordi e caratteristiche, come descritto
- Posto auto - Aria condizionata - Balcone - Parquet - Piastrelle - Cucina componibile - Parzialmente ammobiliato - Cantina
Posizione
Dettagli della posizione
L’appartamento si trova in una delle zone residenziali più affascinanti e al tempo stesso eleganti del centro di Lipsia. Nel quartiere Zentrum-Ost, l’architettura rappresentativa incontra la vita urbana, un vicinato consolidato la qualità culturale e la centralità abitativa un contesto piacevolmente rilassato. È proprio questa combinazione speciale a rendere la zona così attraente per chi apprezza la vicinanza alla città senza voler rinunciare all’atmosfera e alla qualità abitativa.
La zona è caratterizzata da imponenti edifici storici, residenze di pregio e un paesaggio urbano che coniuga con eleganza storia e contemporaneità. Caffè, ristoranti, istituzioni culturali e oasi verdi si trovano a breve distanza e conferiscono al quartiere una vivacità mai banale, ma al tempo stesso raffinata e urbana. Qui non si vive semplicemente vicino al centro: si abita in un quartiere dal carattere autentico.
Particolarmente interessante è la vicinanza al centro di Lipsia, raggiungibile in poco tempo e ricco di tutti i vantaggi della vita urbana: negozi, ristoranti, cultura e una vivace offerta cittadina. Al contempo, le aree verdi e i parchi circostanti offrono un piacevole contrappunto e creano un’atmosfera residenziale equilibrata e gradevole nonostante la posizione centrale.
Anche dal punto di vista infrastrutturale, la zona convince sotto ogni aspetto. I collegamenti con i mezzi pubblici sono eccellenti, i principali servizi per la vita quotidiana sono rapidamente raggiungibili e la posizione offre quindi le condizioni ideali per una quotidianità confortevole. Che si tratti di acquirenti alla ricerca di una residenza esclusiva o di investitori attenti a una domanda sostenibile, questa microzona rientra tra gli indirizzi di Lipsia destinati a restare ambiti nel tempo.
Nel complesso, questa posizione coniuga in modo particolare l’eccellenza architettonica, la qualità urbana e un contesto dal fascino autentico. Una zona ideale per chi cerca qualcosa di speciale e desidera godere dei vantaggi della vita in centro in un contesto elegante.
