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- Disponible de inmediato - Aire acondicionado - Balcón - Parqué - Cocina equipada - Plaza de aparcamiento en garaje subterráneo
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Este atractivo ático de 3 habitaciones, situado en la popular zona de Zentrum-Ost de Leipzig, destaca por una superficie habitable de aprox. 90 m², una distribución bien pensada y acabados de alta calidad. La combinación de suelo de parqué, cocina equipada, aire acondicionado y una tranquila logia en la azotea crea un ambiente residencial confortable en una ubicación céntrica.
Al entrar en la vivienda se accede directamente a la amplia zona de estar, que constituye el centro de la vivienda y, al mismo tiempo, da acceso a todas las demás estancias. Desde aquí se accede, a la derecha, a la logia en la azotea, agradablemente orientada hacia el tranquilo patio interior: un lugar ideal para relajarse al aire libre.
Justo al lado se encuentra la zona abierta de cocina y comedor. La cocina equipada de alta calidad se integra armoniosamente en el espacio y ofrece las mejores condiciones para cocinar juntos y disfrutar de agradables veladas. Resulta especialmente práctica la pequeña despensa, discretamente oculta detrás de un armario empotrado, que ofrece espacio de almacenamiento adicional para provisiones y objetos de uso diario.
En el lado opuesto de la zona de estar se encuentra el amplio dormitorio. Otra habitación se puede utilizar de forma flexible como cuarto infantil, de invitados o de trabajo, y permite así distintos conceptos de vivienda.
El baño dispone de ducha y también ofrece una solución de almacenamiento bien pensada: detrás de un armario empotrado hay un práctico nicho con conexión para lavadora.
El suelo de parqué de alta calidad en todas las estancias habitables proporciona una agradable sensación de confort. En los cálidos días de verano, los aparatos de aire acondicionado instalados en las estancias habitables garantizan un mayor bienestar. El edificio se calienta cómodamente mediante calefacción urbana.
La oferta se completa con un trastero propio en el sótano y una plaza de aparcamiento para automóvil en el garaje subterráneo perteneciente a la vivienda.
Un atractivo ático para quienes desean combinar amplitud, equipamiento moderno y un tranquilo refugio en pleno Leipzig.
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Los gastos comunitarios mensuales ascienden actualmente a 348,00 EUR, de los cuales 248,41 EUR pueden repercutirse a los posibles inquilinos. El importe restante se divide entre los gastos no repercutibles (51,62 EUR) y la aportación al fondo de reserva para mantenimiento (45,59 EUR).
Ajustes y características, como se describe
- Plaza de aparcamiento para turismos - Aire acondicionado - Balcón - Parqué - Baldosas - Cocina amueblada - Parcialmente amueblado - Sótano
Ubicación
Detalles de la ubicación
La vivienda se encuentra en una de las zonas residenciales céntricas más interesantes y, al mismo tiempo, elegantes de Leipzig. En el Zentrum-Ost, la arquitectura representativa se combina con la vida urbana, un vecindario consolidado con una oferta cultural de calidad y una ubicación céntrica con un entorno agradablemente tranquilo. Es precisamente esta combinación tan especial la que hace que la zona sea tan atractiva: para quienes valoran la proximidad a la ciudad, pero no quieren renunciar al ambiente ni a la calidad residencial.
El entorno se caracteriza por impresionantes edificios antiguos, viviendas de alta calidad y un paisaje urbano que combina historia y actualidad con elegancia. Cafés, restaurantes, instituciones culturales y espacios verdes para el descanso se encuentran a una distancia cómoda y confieren al barrio una vitalidad que nunca resulta corriente, sino que transmite una impresión a la vez refinada y urbana. Aquí no se vive simplemente cerca del centro: se vive en un barrio con carácter.
Resulta especialmente atractiva la proximidad al centro de Leipzig, al que se llega en poco tiempo y que ofrece todas las ventajas de la vida urbana: tiendas, gastronomía, cultura y una vida urbana muy variada. Al mismo tiempo, los espacios verdes y parques de los alrededores ofrecen un bienvenido contrapunto y crean un ambiente residencial agradablemente equilibrado, pese a la ubicación céntrica.
La ubicación también destaca en todos los aspectos en cuanto a infraestructuras. La conexión con el transporte público es excelente, se puede llegar rápidamente a los principales destinos de la vida cotidiana y la zona ofrece así las mejores condiciones para disfrutar de un día a día cómodo. Tanto para quienes buscan una vivienda propia con altas expectativas como para inversores interesados en una demanda sostenible, esta microubicación es una de esas direcciones que seguirán siendo muy solicitadas en Leipzig.
En conjunto, esta ubicación combina de forma especial la excelencia arquitectónica, la calidad urbana y un entorno con verdadero atractivo. Una ubicación para quienes buscan algo especial y desean disfrutar de las ventajas de vivir en el centro en un entorno elegante.
