احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
تمتد العقار التجاري المعروض على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها حوالي 5.705 م²، في موقع ملائم لحركة المرور بمدينة ميندن. وتوفر الأرض إمكانيات استخدام متعددة للتخزين أو الإنتاج أو الخدمات اللوجستية أو الإدارة.
الميزات الرئيسية:
• القاعة التخزينية: توفر القاعة التخزينية الواسعة (حوالي 780 م²)، والمزودة بإضاءة LED حديثة، مساحة كافية لتخزين جميع أنواع البضائع. يمكن الوصول إلى القاعة على مستوى الأرض، وهي مزودة ببوابات كبيرة (4 قطع) لتسليم الشاحنات، بالإضافة إلى منطقتين بطابقين داخليين مدمجين لتخزين بضائع إضافية. • مبنى المكاتب: يوجد في الموقع مبنى مكاتب عملي (حوالي 188 م²) ملاصق للقاعة التخزينية، وهو مناسب بشكل مثالي للإدارة أو الاستقبال أو تخطيط الإنتاج على نطاق صغير. تتميز مساحات المكاتب بتصميم مشرق وحديث. • المساحة المفتوحة: تناسب المساحة الخارجية الواسعة استخدامها كمخزن خارجي أو مواقف للسيارات أو لإضافات إنشائية أخرى.
العقار بحالة جيدة ويقدم مرونة عالية لمختلف الاستخدامات التجارية بفضل الجمع بين مساحات القاعات والمكاتب والمساحات المفتوحة.
تم تركيب نظام RWA (نظام استخراج الدخان والحرارة) في القاعة التخزينية. تُجمع مياه الأمطار المتساقطة في حفرة تسرب مركزية خلف القاعة التخزينية. ويتم تصريف مياه الصرف الصحي إلى الشبكة العامة.
تتميز قطعة الأرض بتقسيم جذاب، وإمكانية قيادة جيدة، وهي مرصوفة بالكامل، مما يجعل التخزين في الهواء الطلق أو تسليم المركبات الكبيرة ممكنًا بسهولة.
الأرض محاطة بسياج من ثلاث جهات. وتوجد بوابة فناء في منطقة مدخل الموقع.
العقار مناسب بشكل مثالي لـ: • التخزين والخدمات اللوجستية • الإنتاج والتصنيع • المنشآت الحرفية التي تحتاج إلى مكاتب • التوزيع والشحن
بفضل التقسيم المرن لمساحات القاعات والمكاتب، إلى جانب المساحة الخارجية الواسعة، يمكن تكييف قطعة الأرض وفقًا للاحتياجات الفردية.
- مساحة الأرض 5.705 م² - مساحة القاعات حوالي 780 م² - مساحة المكاتب والمرافق الاجتماعية حوالي 188 م² - نظام RWA (نظام استخراج الدخان والحرارة) - إضاءة LED حديثة في القاعة والمكتب - تدفئة مركزية بالغاز (Viessmann) - توصيل مياه الصرف الصحي بالشبكة العامة - حفرة تسرب لمياه الأمطار
آخر
جميع المعلومات دون ضمان. لا نتحمل أي مسؤولية عن اكتمال أو صحة أو حداثة هذه المعلومات.
الموقع
البيئة والطرق
خطط لمسارك
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
وصف الموقع
يقع العقار في منطقة تجارية راسخة في ميندن، وهي مدينة تتمتع بوسائل مواصلات ممتازة في الجزء الشمالي الشرقي من شمال الراين-وستفاليا.
المواصلات: • اتصال مباشر بالطريقين B482 وB65، مما يتيح وصولًا سريعًا إلى الطريقين السريعين A2 (شرقًا-غربًا) وA30 (شمال غربًا). • سهولة الوصول إلى محطة ميندن الرئيسية، مما يدعم تنقل الموظفين وحركة الأعمال.
البنية التحتية: • العديد من متاجر التجزئة والمطاعم ومقدمي الخدمات في مكان قريب. • موقع ملائم لوجستيًا للموردين والعملاء والموظفين. • تحظى المنطقة التجارية بطلب كبير وتوفر إمكانيات تطوير طويلة الأجل.
