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El inmueble comercial ofrecido se extiende sobre una amplia parcela de aprox. 5.705 m² en una ubicación con buenas conexiones de transporte en Minden. La parcela ofrece múltiples posibilidades de uso para almacenamiento, producción, logística o administración.
Características principales:
• Nave de almacenamiento: La amplia nave de almacenamiento (aprox. 780 m²), con iluminación LED moderna, ofrece espacio suficiente para almacenar mercancías de todo tipo. La nave es accesible a nivel del suelo, dispone de grandes puertas (4 unidades) para la entrega de mercancías mediante camiones y dos zonas de entreplantas incorporadas para almacenar mercancía adicional. • Edificio de oficinas: En el terreno se encuentra un edificio de oficinas funcional (aprox. 188 m²) contiguo a la nave de almacenamiento, ideal para administración, recepción o planificación de producción a pequeña escala. Las superficies de oficina están diseñadas de forma luminosa y moderna. • Superficie exterior: La amplia superficie exterior es adecuada como almacén al aire libre, aparcamiento o para futuras ampliaciones constructivas.
El inmueble se encuentra en buen estado de conservación y, gracias a la combinación de superficies de nave, oficinas y exteriores, ofrece una gran flexibilidad para diferentes usos comerciales.
En la nave de almacenamiento hay instalada una instalación RWA (sistema de extracción de humos y calor). Las aguas pluviales generadas se recogen centralmente detrás de la nave de almacenamiento en un pozo de infiltración. Las aguas residuales se vierten a la red pública.
La parcela tiene una configuración atractiva, es fácilmente transitable y está completamente pavimentada, por lo que el almacenamiento al aire libre o la entrega mediante vehículos grandes son posibles sin problemas.
La parcela está cercada por tres lados. Una puerta de acceso se encuentra en la zona de entrada al terreno.
El inmueble es ideal para: • Almacenamiento y logística • Producción y fabricación • Empresas artesanales con necesidad de oficinas • Distribución y envíos
Gracias a la distribución flexible de las superficies de nave y oficinas, combinada con la amplia superficie exterior, la parcela puede adaptarse a las necesidades individuales.
Superficies de las parcelas catastrales: Distrito catastral 2, parcela catastral 516 = 3.205 m² Distrito catastral 2, parcela catastral 517 = 2.500 m²
Ajustes y características, como se describe
- Superficie de la parcela 5.705 m² - Superficie de la nave aprox. 780 m² - Superficie de oficinas y zona social aprox. 188 m² - Instalación RWA (sistema de extracción de humos y calor) - Iluminación LED moderna en la nave y las oficinas - Calefacción central de gas (Viessmann) - Conexión de aguas residuales a la red pública - Pozo de infiltración para aguas pluviales
Otros
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Ubicación
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Detalles de la ubicación
El inmueble está ubicado en una zona industrial consolidada de Minden, una ciudad con excelentes conexiones de transporte en el noreste de Renania del Norte-Westfalia.
Conexiones de transporte: • Conexión directa con las carreteras B482 y B65, que permiten un rápido acceso a las autopistas A2 (este-oeste) y A30 (noroeste). • Buena accesibilidad a la estación central de Minden, lo que facilita los desplazamientos de trabajadores y el tráfico empresarial.
Infraestructura: • Diversos comercios minoristas, establecimientos gastronómicos y proveedores de servicios en las inmediaciones. • Ubicación logísticamente favorable para proveedores, clientes y empleados. • La zona industrial tiene una gran demanda y ofrece posibilidades de desarrollo a largo plazo.
