Minden'de büyük potansiyele sahip ticari gayrimenkul

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu gayrimenkul hakkında

Sunulan ticari gayrimenkul, Minden’in ulaşım açısından elverişli bir konumunda yaklaşık 5.705 m² büyüklüğünde geniş bir arsa üzerinde yer almaktadır. Arsa; depo, üretim, lojistik veya yönetim amaçlarıyla çeşitli kullanım olanakları sunmaktadır.

Başlıca özellikler:

• Depo holü: Modern LED aydınlatmaya sahip geniş depo holü (yaklaşık 780 m²), her türlü malın depolanması için yeterli alan sunmaktadır. Hol zemin seviyesinden erişilebilir olup, kamyon teslimatları için büyük kapılara (4 adet) ve ilave ürünlerin depolanmasına yönelik iki adet asma kat alanına sahiptir.
• Ofis binası: Arazide, depo holüne bitişik işlevsel bir ofis binası (yaklaşık 188 m²) bulunmaktadır; bina yönetim, resepsiyon veya küçük ölçekli üretim planlaması için idealdir. Ofis alanları aydınlık ve modern şekilde tasarlanmıştır.
• Açık alan: Geniş açık alan, dış depo, otopark veya ilave yapısal genişletmeler için uygundur.

Gayrimenkul bakımlı durumdadır ve hol, ofis ve açık alanların birleşimi sayesinde farklı ticari kullanımlar için yüksek esneklik sunmaktadır.

Depo holünde bir RWA sistemi (duman ve ısı tahliye sistemi) kuruludur.
Oluşan yağmur suyu, depo holünün arkasında merkezi olarak bir sızdırma çukurunda toplanmaktadır. Atık su kamu kanalizasyon şebekesine verilmektedir.

Arsa elverişli bir şekle sahip olup araçların rahatça giriş çıkış yapmasına uygundur ve tamamen sağlam zeminle kaplanmıştır; bu sayede açık alanda depolama veya büyük araçların teslimat yapması sorunsuz şekilde mümkündür.

Arsa üç tarafından çevrilidir. Araziye giriş bölümünde bir avlu kapısı bulunmaktadır.

Gayrimenkul özellikle şu amaçlar için idealdir:
• Depolama ve lojistik
• Üretim ve imalat
• Ofis ihtiyacı olan zanaat işletmeleri
• Dağıtım ve sevkiyat

Hol ve ofis alanlarının esnek dağılımı, geniş açık alanla birlikte arsanın bireysel ihtiyaçlara uyarlanmasına olanak tanımaktadır.

Parsel büyüklükleri:
Kadastro bölümü 2, parsel 516 = 3.205 m²
Kadastro bölümü 2, parsel 517 = 2.500 m²

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Arsa büyüklüğü 5.705 m²
- Hol alanı yaklaşık 780 m²
- Ofis ve sosyal alan yaklaşık 188 m²
- RWA sistemi (duman ve ısı tahliye sistemi)
- Hol ve ofiste modern LED aydınlatma
- Gazlı merkezi ısıtma (Viessmann)
- Atık su için kamu şebekesine bağlantı
- Yağmur suyu için sızdırma çukuru

Diğer

Tüm bilgiler garanti olmaksızın verilmiştir. Bu bilgilerin eksiksizliği, doğruluğu ve güncelliği için tarafımızca herhangi bir garanti verilmemektedir.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Kuzey Ren-Vestfalya’nın kuzeydoğusunda, mükemmel ulaşım bağlantılarına sahip bir şehir olan Minden’de yerleşik bir ticari bölgede bulunmaktadır.

Ulaşım bağlantıları:
• A2 (doğu-batı) ve A30 (kuzeybatı) otoyollarına hızlı bağlantı sağlayan B482 ve B65’e doğrudan bağlantı.
• Minden Merkez Tren İstasyonu’na kolay ulaşım; bu sayede işe gidip gelenler ve iş trafiği desteklenmektedir.

Altyapı:
• Yakın çevrede çeşitli perakendeciler, yeme-içme işletmeleri ve hizmet sağlayıcıları bulunmaktadır.
• Tedarikçiler, müşteriler ve çalışanlar için lojistik açıdan elverişli konum.
• Ticari bölge yoğun talep görmekte olup uzun vadeli gelişim olanakları sunmaktadır.