Коммерческая недвижимость с большим потенциалом в Миндене

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом имуществе

Предлагаемая коммерческая недвижимость расположена на просторном земельном участке площадью около 5.705 м² в удобном с транспортной точки зрения месте в Миндене. Участок предоставляет разнообразные возможности использования для складирования, производства, логистики или административной деятельности.

Основные характеристики:

• Складской ангар: просторный складской ангар (около 780 м²) с современным светодиодным освещением предлагает достаточно места для хранения товаров всех видов. В ангар имеется доступ на уровне земли, предусмотрены большие ворота (4 штуки) для доставки грузовыми автомобилями, а также две встроенные площадки промежуточного этажа для хранения дополнительных товаров.
• Офисное здание: на территории находится функциональное офисное здание (около 188 м²), примыкающее к складскому ангару и идеально подходящее для административной деятельности, приемной или планирования небольшого производства. Офисные помещения светлые и современно оформлены.
• Открытая площадка: просторная открытая территория подходит для открытого хранения, парковочных мест или дальнейшего строительства.

Недвижимость находится в ухоженном состоянии и благодаря сочетанию складских, офисных и открытых площадей обеспечивает высокую гибкость для различных видов коммерческого использования.

В складском ангаре установлена система RWA (система дымо- и теплоудаления).
Образующиеся атмосферные осадки централизованно собираются за складским ангаром в инфильтрационной яме. Сточные воды отводятся в общественную канализационную сеть.

Участок имеет привлекательную форму, удобен для проезда и полностью заасфальтирован, поэтому открытое хранение или доставка крупногабаритным транспортом возможны без проблем.

С трех сторон участок огорожен. Ворота находятся в зоне въезда на территорию.

Недвижимость идеально подходит для:
• складирования и логистики
• производства и изготовления
• ремесленных предприятий с потребностью в офисных помещениях
• дистрибуции и отправки товаров

Благодаря гибкому распределению складских и офисных площадей в сочетании с просторной открытой территорией участок можно адаптировать под индивидуальные потребности.

Площади кадастровых участков:
Кадастровый округ 2, участок 516 = 3.205 м²
Кадастровый округ 2, участок 517 = 2.500 м²

Фитинги и особенности, как описано

- Площадь земельного участка 5.705 м²
- Площадь складского ангара около 780 м²
- Офисная и социально-бытовая зона около 188 м²
- Система RWA (система дымо- и теплоудаления)
- Современное светодиодное освещение в ангаре и офисе
- Газовое центральное отопление (Viessmann)
- Подключение сточных вод к общественной канализационной сети
- Инфильтрационная яма для атмосферных осадков

другой

Все данные без гарантии. Мы не несем ответственности за полноту, правильность и актуальность этих сведений.

Расположение

Подробности о местоположении

Недвижимость расположена в развитой промышленной зоне Миндена — города с отличным транспортным сообщением в северо-восточной части Северного Рейна-Вестфалии.

Транспортное сообщение:
• Прямой выезд на автодороги B482 и B65, обеспечивающие быстрое сообщение с автобанами A2 (восток—запад) и A30 (северо-запад).
• Хорошая доступность главного железнодорожного вокзала Миндена, что способствует удобству поездок для пассажиров и делового сообщения.

Инфраструктура:
• В непосредственной близости расположены различные розничные магазины, предприятия общественного питания и поставщики услуг.
• Выгодное с логистической точки зрения расположение для поставщиков, клиентов и сотрудников.
• Промышленная зона пользуется высоким спросом и предоставляет возможности для долгосрочного развития.