موقع تجاري يضم قاعة + مساحة خارجية مؤمّنة في تسيرندورف

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

حول هذا العقار

موقع تجاري مع قاعة + مساحة خارجية مؤمّنة في زيرندورف

قاعة، مساحة استخدام مغطاة ومساحة خارجية ممهدة – يمكن استئجارها بمرونة، بما في ذلك بشكل منفصل

معروض للإيجار موقع تجاري متعدد الاستخدامات في المنطقة التجارية القائمة Carl-Benz-Straße في 90513 Zirndorf.

يناسب الموقع بشكل مثالي الشركات التي تحتاج إلى مزيج من مساحات التخزين والخدمات اللوجستية والمساحات الخارجية. يمكن استخدام المساحات بمرونة، كما يمكن استئجارها بشكل منفصل عند الحاجة.

📦 القاعة والمساحة المغطاة القابلة للاستخدام

- نحو 276 م² قاعة / مبنى على الهيكل الخام
- بالإضافة إلى نحو 100 م² مساحة قابلة للاستخدام أمام القاعة
- إجمالي نحو 376 م² من المساحة الداخلية/المغطاة القابلة للاستخدام
- هيكل خام متين بأرضية خرسانية
- بوابة قاعة كهربائية كبيرة قابلة للإغلاق
- جافة وقابلة للاستخدام مباشرة كمخزن بارد
- توفر كهرباء البناء
- خدمة وصول وطريق دخول ممتازان
- مناسبة للتخزين، وتخزين المواد، وورشة العمل أو مناولة البضائع

🚛 مساحة خارجية مؤمّنة

- نحو 1000 م² مساحة خارجية ممهدة
- مغطاة بالحصى وقابلة لتحمل الأوزان
- مسوّرة بالكامل وقابلة للإغلاق
- مثالية للمركبات والحاويات والآلات ومواد البناء
- سهولة ممتازة في دخول المركبات
- مساحة كافية للتسليم والمناورة
- توفر كهرباء البناء

💡 إمكانيات استخدام متنوعة

مناسبة بشكل مثالي لـ:

- شركات البناء والحرفيين
- الخدمات اللوجستية لمواقع البناء
- شركات الشحن والنقل
- تأجير الآلات والمعدات
- شركات التخزين والخدمات اللوجستية
- التجارة الإلكترونية / التخزين المؤقت
- إيقاف المركبات التجارية
- تخزين الحاويات والمواد

📍 موقع تجاري ممتاز

Carl-Benz-Straße, 90513 Zirndorf

توفر المنطقة التجارية اتصالاً ممتازاً بزيرندورف وفورت ونورمبرغ، وكذلك بشبكة الطرق والطرق السريعة الإقليمية.

💰 شروط الإيجار

العرض الكامل: القاعة + المساحة الخارجية:

4.900 € إيجار شهري بارد قابل للتفاوض

يمكن أيضاً استئجار المساحات بشكل منفصل وفقاً للاتفاق.

يمكن الاتفاق بشكل فردي على التقسيم المحدد وقيمة الإيجار عند الاستئجار المنفصل.

يُفضّل الاستخدام التجاري.

يمكن التسليم في وقت قصير وفقاً للاتفاق.

⭐ ميزتكم

لن تحصلوا هنا على مساحة تخزين عادية، بل على موقع تجاري مغلق ومتعدد الاستخدامات يضم:

نحو 376 م² قاعة/مساحة استخدام مغطاة + نحو 1000 م² مساحة خارجية مؤمّنة

يوفر الجمع بين القاعة والمساحة الخارجية والسياج والمدخل القابل للإغلاق والموقع التجاري الجيد حلاً مرناً للشركات للتخزين والخدمات اللوجستية والتشغيل.

📞 المعاينة بعد الاتفاق

الاستفسارات التجارية الجادة سيتم التعامل معكم بالأولوية.

يرجى مراسلتنا عبر نموذج الاتصال، وسنتواصل معكم في أقرب وقت

الموقع

وصف الموقع

يقع الموقع التجاري في شارع كارل-بنز ضمن المنطقة التجارية الراسخة في زيرندورف، غرب نورنبرغ وبالقرب المباشر من المنطقة الاقتصادية نورنبرغ–فورث–إرلانغن.
يُعد الموقع مناسبًا بشكل خاص للشركات التجارية التي تعتمد على سهولة الوصول، والتسليم السلس، والمساحة الكافية للمركبات أو الآلات أو المواد.
ومن خلال الطرق الرئيسية المحيطة، تتوفر وصلات سريعة باتجاه نورنبرغ وفورث وأوبرآسباخ وشتاين، وكذلك إلى محاور النقل الإقليمية وشبكة الطرق السريعة في منطقة نورنبرغ الحضرية.
تُعد المنطقة التجارية، بفضل طابعها التجاري، مناسبة بشكل خاص لشركات التخزين والخدمات اللوجستية والحرف والبناء والنقل. ويتيح المدخل الواسع والمساحة الخارجية المعبدة استخدامًا مريحًا أيضًا للمركبات الكبيرة وعمليات التسليم.
المواصلات
نورنبرغ: يمكن الوصول إليها بسرعة
فورث: يمكن الوصول إليها بسرعة
أوبرآسباخ / شتاين: اتصال قصير
شبكة الطرق السريعة في منطقة نورنبرغ الحضرية: سهولة وصول جيدة
اتصال جيد للموظفين والعملاء والموردين ومقدمي الخدمات
إن الجمع بين الموقع التجاري الراسخ، والاتصال الجيد بالطرق، والمدخل الواسع، والمساحة الخارجية المؤمّنة، يجعل الموقع جذابًا بشكل خاص للشركات التي تحتاج إلى مساحات للتخزين أو الخدمات اللوجستية أو المساحات الخارجية.