Zirndorf’ta salon + güvenlikli açık alan içeren ticari arsa

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu gayrimenkul hakkında

Zirndorf’da hangar + güvenlikli açık alana sahip ticari işletme yeri

Hangar, kapalı kullanım alanı ve sağlamlaştırılmış dış alan – esnek şekilde ayrı ayrı da kiralanabilir

90513 Zirndorf’da, yerleşik Carl-Benz-Straße sanayi bölgesinde çok amaçlı kullanılabilen bir ticari işletme yeri kiraya sunulmaktadır.

Bu konum, depo, lojistik ve açık alan kombinasyonuna ihtiyaç duyan işletmeler için idealdir. Alanlar esnek şekilde kullanılabilir ve ihtiyaç hâlinde ayrı ayrı da kiralanabilir.

📦 Hangar ve kapalı kullanım alanı

- yaklaşık 276 m² hangar / kaba yapı
- hangarın önünde ayrıca yaklaşık 100 m² kullanım alanı
- toplam yaklaşık 376 m² kullanılabilir iç/kapalı alan
- beton zeminli sağlam kaba yapı
- büyük, kilitlenebilir elektrikli hangar kapısı
- kuru ve doğrudan soğuk depo olarak kullanılabilir
- şantiye elektriği mevcut
- mal indirme-bindirme ve ulaşım imkânı çok iyi
- depo, malzeme deposu, atölye veya mal aktarımı için uygun

🚛 Güvenlikli açık alan

- yaklaşık 1000 m² sağlamlaştırılmış açık alan
- mıcır döşeli ve taşıma kapasitesi yüksek
- tamamen çitle çevrili ve kilitlenebilir
- araçlar, konteynerler, makineler ve inşaat malzemeleri için ideal
- araçların giriş-çıkışı çok kolay
- teslimat ve manevra için yeterli alan
- şantiye elektriği mevcut

💡 Çeşitli kullanım imkânları

Şunlar için ideal:

- inşaat şirketleri ve zanaat işletmeleri
- şantiye lojistiği
- nakliye şirketleri ve taşımacılık sektörü
- makine ve ekipman kiralama
- depo ve lojistik şirketleri
- internet ticareti / ara depo
- ticari araç parkı
- konteyner ve malzeme deposu

📍 Mükemmel ticari konum

Carl-Benz-Straße, 90513 Zirndorf

Sanayi bölgesi, Zirndorf, Fürth ve Nürnberg’e ve bölgesel ulaşım ile otoyol ağına çok iyi bağlantı sunmaktadır.

💰 Kira koşulları

Toplam teklif: Hangar + açık alan:

Aylık 4.900 € net kira, pazarlığa açık

Alanlar, anlaşmaya bağlı olarak ayrı ayrı da kiralanabilir.

Ayrı kiralama durumunda somut bölümleme ve kira bedeli bireysel olarak kararlaştırılabilir.

Ticari kullanım tercih edilmektedir.

Anlaşmaya bağlı olarak kısa sürede devralma mümkündür.

⭐ Avantajınız

Burada sıradan bir depo alanı değil, aşağıdakilere sahip, kapalı ve çok amaçlı kullanılabilen bir ticari işletme yeri edinirsiniz:

yaklaşık 376 m² hangar/kapalı kullanım alanı + yaklaşık 1000 m² güvenlikli açık alan

Hangar, dış alan, çitle çevrili alan, kilitlenebilir giriş ve iyi ticari konumun birleşimi; işletmelere depolama, lojistik ve faaliyetleri için esnek bir çözüm sunmaktadır.

📞 Görüntüleme randevu ile

Ciddi ticari talepler öncelikli olarak değerlendirilecektir.

Lütfen iletişim formu üzerinden bize yazın, en kısa sürede size dönüş yapacağız

Konum

Konum açıklaması

Ticari işletme alanı, Nürnberg’in batısında, Zirndorf’un yerleşik sanayi bölgesindeki Carl-Benz-Straße’de ve Nürnberg–Fürth–Erlangen ekonomik bölgesinin hemen yakınında bulunmaktadır.
Konum; iyi ulaşılabilirliğe, sorunsuz teslimata ve araçlar, makineler veya malzemeler için yeterli alana ihtiyaç duyan ticari işletmeler için özellikle ilgi çekicidir.
Çevredeki ana ulaşım yolları üzerinden Nürnberg, Fürth, Oberasbach ve Stein yönlerine, ayrıca bölgesel üstü ulaşım güzergâhlarına ve Nürnberg metropol bölgesinin otoyol ağına hızlı bağlantılar bulunmaktadır.
Sanayi bölgesi, ticari niteliği sayesinde özellikle depolama, lojistik, zanaat, inşaat ve taşımacılık işletmeleri için uygundur. Geniş giriş ve asfaltlanmış dış alan, büyük araçlar ve teslimatlar için de konforlu kullanım sağlar.
Ulaşım bağlantıları
Nürnberg: hızlı ulaşım
Fürth: hızlı ulaşım
Oberasbach / Stein: kısa bağlantı
Nürnberg metropol bölgesinin otoyol ağı: iyi ulaşılabilirlik
çalışanlar, müşteriler, tedarikçiler ve hizmet sağlayıcılar için iyi bağlantı
Yerleşik sanayi konumu, iyi ulaşım bağlantısı, geniş giriş ve güvenlikli dış alanın birleşimi, bu konumu depolama, lojistik veya açık alan ihtiyacı olan şirketler için özellikle cazip kılmaktadır.