| مساحة المعيشة التقريبية | 54 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 2 |
| غرفة | 3 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| سعر البيع | 359.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,648.15 €/m² |
| عمولة | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الجديدة عالية الجودة والمكوّنة من 3 غرف، بفئة كفاءة الطاقة A+ ومن عام 2023، في كولونيا-إهرنفيلد، أحد أشهر أحياء مدينة الراين. إن المزيج المثالي بين الأجواء الحضرية والبنية التحتية الممتازة يجعل هذا الموقع جذابًا للغاية. وقد تم تصميم الشقة من حيث المفهوم كشقة للطلاب مع قابلية تأجير ممتازة.
تتميز الشقة، التي تبلغ مساحتها السكنية حوالي 54 م²، بتوزيع مدروس للمساحات وتجهيزات حصرية. وهي تضم غرفتي نوم، ومطبخًا معيشيًا حديثًا، وحمامًا أنيقًا، وغرفة تخزين عملية، بالإضافة إلى ممر ترحيبي.
تمنح الأرضية الفينيلية الأنيقة الشقة أجواء سكنية راقية، كما يوفر المطبخ المدمج راحة إضافية. ويكتمل العرض بموقف سيارات خارجي خاص.
الشقة مؤجرة وتدر إيجارًا شهريًا باردًا قدره 1.175 €، ويضمن عقد الإيجار المتدرج القائم زيادة سنوية في الإيجار البارد قدرها 30 € في كل مرة اعتبارًا من 1 مارس وحتى عام 2027 شاملًا. وبذلك يتم ضمان دخل مستقر وسهل التخطيط للمالك المستقبلي.
تبلغ التكاليف الإضافية الشهرية 250 €، مما ينتج عنه إيجار دافئ إجمالي قدره 1.425 €.
تبلغ رسوم العقار الشهرية حاليًا 357 €.
تجمع العقار بين السكن العصري ووضع تأجيري مربح، وبالتالي يمثل فرصة استثمارية ممتازة للمستثمرين.
يمكن شراء موقف السيارات بشكل منفصل عند الحاجة مقابل 20.000 €.
يمكنكم العثور على المزيد من الصور على موقعنا الإلكتروني:
www.cityhouse-immobilien.de
مواعيد المعاينة متاحة في أي وقت بعد الاتفاق!
نتطلع إلى لقائكم!
فريق Cityhouse
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
519.000 € فرصة نادرة مع إمكانات تطوير50969 Köln
269.000 € Stadtleben mit Komfort: Bezugsfreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage50858 Köln
550.000 € منزل من 3 وحدات مع إمكانات سكنية وتطويرية إضافية في كولن-هولفايده!51067 Köln
