| Superficie di soggiorno ca. | 54 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 3 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 359.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 6.648,15 €/m² |
| Commissione | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto appartamento di alta qualità con 3 locali, di nuova costruzione e con classe di efficienza energetica A+, risalente al 2023, si trova a Colonia-Ehrenfeld, uno dei quartieri più apprezzati della metropoli sul Reno. L’ideale combinazione tra atmosfera urbana e infrastrutture di prim’ordine rende questa posizione particolarmente interessante. L’appartamento è stato progettato concettualmente come appartamento per studenti, con eccellenti possibilità di locazione.
L’appartamento, con una superficie abitabile di ca. 54 m², convince per la disposizione ben studiata degli ambienti e le finiture esclusive. Dispone di due camere da letto, una moderna cucina abitabile, un elegante bagno, un pratico ripostiglio e un accogliente corridoio.
Un elegante pavimento in vinile conferisce all’appartamento un ambiente abitativo di pregio; la cucina componibile offre ulteriore comfort. Completa l’offerta un posto auto esterno privato.
L’appartamento è locato e genera un canone mensile netto di 1.175 € Il contratto di locazione a canone crescente in essere garantisce un aumento annuo del canone netto di 30 €, ogni 1° marzo fino al 2027 incluso. In questo modo, al futuro proprietario è assicurata una situazione reddituale stabile e facilmente pianificabile.
Le spese accessorie mensili ammontano a 250 €, per un canone mensile complessivo comprensivo di spese di 1.425 €.
Le spese condominiali mensili ammontano attualmente a 357 €.
L’immobile combina un’abitazione moderna con una situazione locativa redditizia e rappresenta pertanto un’eccellente opportunità d’investimento per investitori immobiliari.
All’occorrenza, un posto auto può essere acquistato separatamente al prezzo di 20.000 €.
Ulteriori immagini sono disponibili sul nostro sito internet:
www.cityhouse-immobilien.de
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Il team Cityhouse
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