| Yaklaşık yaşam alanı | 54 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 3 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 359.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.648,15 €/m² |
| Komisyon | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar2023 yılından, A+ enerji verimliliği sınıfına sahip bu yüksek kaliteli 3 odalı yeni daire, Ren metropolünün en popüler şehir bölgelerinden biri olan Köln-Ehrenfeld’de yer almaktadır. Kentsel yaşam hissi ile birinci sınıf altyapının ideal birleşimi bu konumu özellikle cazip kılmaktadır. Daire, mükemmel kiralanabilirliğe sahip bir öğrenci dairesi olarak konsept olarak planlanmıştır.
Yaklaşık 54 m² oturma alanına sahip daire, iyi düşünülmüş oda dağılımı ve seçkin donanımıyla öne çıkmaktadır. İki yatak odası, modern bir oturma mutfağı, şık bir banyo, kullanışlı bir depo alanı ve davetkâr bir antreye sahiptir.
Şık bir vinil zemin daireye üst düzey bir yaşam ambiyansı kazandırırken, gömme mutfak ekstra konfor sunmaktadır. Özel bir dış otopark yeri teklifi tamamlamaktadır.
Daire kiradadır ve aylık net kira geliri 1.175 € üretmektedir. Mevcut kademeli kira sözleşmesi, 1 Mart itibarıyla ve 2027 dahil olmak üzere her yıl net kirada 30 € artışı garanti etmektedir. Böylece gelecekteki malik için istikrarlı ve iyi planlanabilir bir gelir durumu güvence altına alınmaktadır.
Aylık yan giderler 250 € tutarındadır; böylece toplam brüt kira 1.425 € olmaktadır.
Aylık site aidatı şu anda 357 €’dur.
Gayrimenkul, modern yaşamı kârlı bir kiralama durumu ile birleştirmekte ve böylece sermaye yatırımcıları için mükemmel bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Bir otopark yeri ihtiyaç halinde ayrıca 20.000 € karşılığında satın alınabilir.
Daha fazla görseli internet sitemizde bulabilirsiniz:
www.cityhouse-immobilien.de
Görüşme tarihleri, anlaşma sağlandığında her zaman mümkündür!
Sizi bekliyoruz!
Cityhouse - Ekibiniz
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
519.000 € NADİR GELİŞİM POTANSİYELİ OLAN FIRSAT50969 Köln
269.000 € Stadtleben mit Komfort: Bezugsfreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage50858 Köln
550.000 € Köln-Holweide'de ek konut ve geliştirme potansiyeline sahip 3 daireli ev!51067 Köln
