| Жилая площадь, ок. | 54 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 359.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 648,15 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта высококачественная 3-комнатная квартира в новостройке с классом энергоэффективности A+, построенная в 2023 году, расположена в Кёльне-Эренфельде — одном из самых популярных районов города на Рейне. Идеальное сочетание городского образа жизни и первоклассной инфраструктуры делает это место особенно привлекательным. Квартира была концептуально спроектирована как студенческие апартаменты с отличными возможностями для сдачи в аренду.
Квартира площадью около 54 м² отличается продуманной планировкой и эксклюзивной отделкой. В ней имеются две спальни, современная кухня-гостиная, стильная ванная комната, практичная кладовая, а также привлекательная прихожая.
Элегантное виниловое напольное покрытие создаёт атмосферу престижного жилья, встроенная кухня обеспечивает дополнительный комфорт. Собственное открытое парковочное место дополняет предложение.
Квартира сдана в аренду и приносит ежемесячную холодную арендную плату в размере 1.175 € Действующий договор аренды с поэтапным повышением гарантирует ежегодное увеличение холодной арендной платы на 30 € — каждое 1 марта вплоть до 2027 года включительно. Благодаря этому будущему собственнику обеспечен стабильный и хорошо прогнозируемый доход.
Ежемесячные коммунальные расходы составляют 250 €, в результате чего общая тёплая арендная плата составляет 1.425 €.
Ежемесячный Hausgeld в настоящее время составляет 357 €.
Объект недвижимости сочетает современное жильё с доходной ситуацией от аренды и поэтому представляет собой отличную инвестиционную возможность для инвесторов.
При необходимости парковочное место можно приобрести отдельно за 20.000 €.
Больше фотографий Вы найдёте на нашем сайте:
www.cityhouse-immobilien.de
Просмотр возможен в любое время по договорённости!
Будем рады встрече с Вами!
Ваша команда Cityhouse
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
519.000 € РЕДКАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ С ПОТЕНЦИАЛОМ РАЗВИТИЯ50969 Köln
269.000 € Городская жизнь с комфортом: свободная квартира с балконом, лифтом и подземным гаражом50858 Köln
550.000 € Трёхквартирный дом с дополнительным жилым и девелоперским потенциалом в Кёльн-Хольвайде!51067 Köln
