| Wohnfläche ca. | 54 m² |
|---|---|
| Schlafzimmer | 2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Badezimmer | 1 |
| Kaufpreis | 359.000 € |
|---|---|
| Preis pro m² | 6.648,15 €/m² |
| Provision | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
Rechne mit dem Kaufpreis dieses Inserats. Alle Annahmen sind änderbar; die Werte sind unverbindliche Schätzungen.
Die Anfangsrate wird aus Kreditbedarf × (Zins + Tilgung) ÷ 12 geschätzt. Nicht enthalten sind individuelle Bankkonditionen, Sondertilgungen und weitere Gebühren. Steuer, Notar- und Maklerkosten können im Einzelfall abweichen. Dies ist keine Finanzierungszusage oder Beratung.
Deine Eingaben werden nur in diesem Browser berechnet und nicht gespeichert oder an TraumImmo gesendet.
Weitere Finanzierungsrechner und AnnahmenDiese hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Energieeffizienzklasse A+ aus dem Jahr 2023 liegt in Köln-Ehrenfeld, einem der beliebtesten Stadtteile der Rheinmetropole. Die ideale Mischung aus urbanem Lebensgefühl und erstklassiger Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv. Die Wohnung wurde konzeptionell als Studentenappartement mit exzellenter Vermietbarkeit geplant.
Die Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattung. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, eine moderne Wohnküche, ein stilvolles Bad, einen praktischen Abstellraum sowie einen einladenden Flur.
Ein eleganter Vinylboden verleiht der Wohnung ein gehobenes Wohnambiente, die Einbauküche bietet zusätzlichen Komfort. Ein eigener Außenstellplatz vervollständigt das Angebot.
Die Wohnung ist vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 1.175 € Der bestehende Staffelmietvertrag garantiert eine jährliche Erhöhung der Kaltmiete um 30 € jeweils zum 1. März bis einschließlich 2027. Dadurch ist eine stabile und gut planbare Einnahmesituation für den zukünftigen Eigentümer gesichert.
Die monatlichen Nebenkosten belaufen sich auf 250 €, wodurch sich eine Warmmiete von insgesamt 1.425 € ergibt.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 357 €.
Die Immobilie verbindet modernes Wohnen mit einer rentablen Vermietungssituation und stellt somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger dar.
Ein Stellplatz kann bei Bedarf separat für 20.000 € erworben werden.
Weitere Bilder finden Sie auf unserer Internetseite:
www.cityhouse-immobilien.de
Besichtigungstermine sind jederzeit nach Absprache möglich!
Wir freuen uns auf Sie!
Ihr Cityhouse - Team
Deine Zieladresse geht erst beim Absenden an Google Maps. TraumImmo speichert und protokolliert sie nicht.
519.000 € SELTENE GELEGENHEIT MIT ENTWICKLUNGSPOTENZIAL50969 Köln
269.000 € Stadtleben mit Komfort: Bezugsfreie Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgarage50858 Köln
550.000 € 3-Parteienhaus mit zusätzlichem Wohn- und Entwicklungspotenzial in Köln-Holweide!51067 Köln
