| Superficie de vida aprox. | 54 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Precio de compra | 359.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.648,15 €/m² |
| Comisión | 3,57% (3,57% vom Kaufpreis inkl. Mwst.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste piso de nueva construcción de alta calidad de 3 habitaciones con clase de eficiencia energética A+ del año 2023 se encuentra en Köln-Ehrenfeld, uno de los barrios más populares de la metrópoli del Rin. La combinación ideal de estilo de vida urbano e infraestructura de primera clase hace que esta ubicación sea especialmente atractiva. La vivienda fue concebida como apartamento para estudiantes con una excelente capacidad de alquiler.
El piso, con aprox. 54 m² de superficie habitable, destaca por su distribución bien pensada y su equipamiento exclusivo. Dispone de dos dormitorios, una moderna cocina-comedor, un baño elegante, un práctico trastero y un acogedor recibidor.
Un elegante suelo vinílico aporta a la vivienda un ambiente de alto nivel, la cocina equipada ofrece confort adicional. Una plaza de aparcamiento exterior propia completa la oferta.
El piso está alquilado y genera un alquiler neto mensual de 1.175 € El contrato de alquiler escalonado existente garantiza un aumento anual del alquiler neto de 30 € cada 1 de marzo hasta incluido 2027. De este modo, queda asegurada una situación de ingresos estable y fácilmente planificable para el futuro propietario.
Los gastos mensuales adicionales ascienden a 250 €, lo que da como resultado un alquiler bruto total de 1.425 €.
Los gastos mensuales de comunidad ascienden actualmente a 357 €.
El inmueble combina una vivienda moderna con una situación de alquiler rentable y representa así una excelente oportunidad de inversión para inversores de capital.
Una plaza de aparcamiento puede adquirirse por separado si se desea por 20.000 €.
Más imágenes encontrará en nuestra página web:
www.cityhouse-immobilien.de
Las visitas son posibles en cualquier momento previa cita.
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