Vorderansicht
| النوع | الفندق |
|---|
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 17 |
| الحمامات | 17 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| الحالة | بحالة جيدة |
|---|---|
| عدد طوابق المبنى | 5 |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىوصف العقار
معروض للبيع عقار تجاري نادر وجذاب للغاية في قلب مدينة هايدلبرغ الجامعية. يُدار العقار المُعتنى به حاليًا بنجاح كفندق، ويوفر مساحة استخدام إجمالية تبلغ حوالي 550 م². ونظرًا لاستمرار التشغيل، يُعد هذا العقار مثاليًا للمستثمرين أو أصحاب الفنادق أو مطوري المشاريع الراغبين في الاستفادة من موقع راسخ.
أبرز ما يميز هذا العرض هو قطعة الأرض الشاغرة المتاخمة مباشرةً. تتيح لكم هذه الأرض المنفصلة خيارات ممتازة للتكثيف العمراني، أو توسيع تشغيل الفندق القائم (مثلًا لإضافة غرف أو شقق أو منطقة عافية)، أو تنفيذ مشروع بناء جديد مستقل تمامًا في موقع متميز.
التجهيزات والتقسيم
الاستخدام الحالي: تشغيل فندقي نشط ومرخّص بالكامل
مساحة الاستخدام: حوالي 550 م²، موزعة بذكاء على عدة طوابق
هيكل الغرف: منطقة استقبال/كونسيرج مرحبة، ومنطقة مريحة لتناول الإفطار أو تقديم الطعام، بالإضافة إلى عدد مثالي من غرف الضيوف جيدة التقسيم (غرف فردية ومزدوجة وعائلية)، ولكل منها حمام خاص.
الحالة: يقع المبنى في حالة جيدة ومعتنى به، مع إجراء أعمال الصيانة بصورة مستمرة.
أبرز المزايا: قطعة أرض قابلة للبناء متصلة مباشرةً (قطعة أرض شاغرة) للتوسعة المرنة أو البناء المستقل بعد التنسيق مع مصلحة البناء المختصة.
وصف الموقع
يقع العقار في موقع متميز وعالي الكثافة في وسط مدينة هايدلبرغ. تستقطب المدينة القديمة التاريخية، والعيادات الشهيرة، ونهر نيكار، فضلًا عن إضاءة القلعة ذائعة الصيت عالميًا، السياح الدوليين والمرضى، وكذلك المسافرين بغرض الأعمال والمشاركين في المؤتمرات على مدار العام.
يمكن الوصول إلى جميع مرافق التسوق، والمطاعم الراقية، والعروض الثقافية، ومعاهد الجامعة خلال بضع دقائق سيرًا على الأقدام. كما أن الاتصال بوسائل النقل العام ممتاز، ويمكن أيضًا الوصول سريعًا إلى المحطة الرئيسية والطرق السريعة في منطقة راين-نيكار الحضرية.
يجمع هذا العقار بين استقرار تشغيل فندقي قائم وإمكانات هائلة لزيادة القيمة بفضل قطعة الأرض الشاغرة المركزية. سواءً كان الهدف مواصلة تشغيل الفندق وتوسيعه، أو تحويله إلى سكن داخلي حصري، أو إنشاء مبنى سكني وتجاري إضافي – فجميع الخيارات متاحة هنا.
لدواعٍ تتعلق بالسرية والحفاظ على التشغيل الحالي، سيتم تقديم المستندات التفصيلية فقط بعد تقديم مستند كامل متاح عند الطلب الكتابي.
البيع من قِبل المالك حسب العرض
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
موقع مركزي هادئ جدًا في هايدلبرغ، بالقرب من محطة القطار
