Vorderansicht
| Tipo di | Hotel |
|---|
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 17 |
| Bagni | 17 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Condizione | Ben tenuto |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 5 |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
|---|
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Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoDescrizione dell’immobile
È in vendita un immobile commerciale raro e estremamente interessante nel cuore della città universitaria di Heidelberg. L’immobile, ben tenuto, è attualmente gestito con successo come hotel e offre una superficie utile complessiva di circa 550 m². Grazie all’attività in corso, questa proprietà è ideale per investitori, albergatori o sviluppatori immobiliari che desiderano beneficiare di una posizione consolidata.
Il punto di forza assoluto di questa offerta è il lotto edificabile adiacente. Questo terreno indipendente offre eccellenti possibilità di densificazione, ampliamento dell’attività alberghiera esistente (ad es. per camere aggiuntive, appartamenti o un’area wellness) oppure per un progetto edilizio completamente indipendente in una posizione privilegiata.
Dotazioni e distribuzione
Utilizzo attuale: attività alberghiera pienamente autorizzata e operativa
Superficie utile: circa 550 m², distribuiti intelligentemente su più piani
Struttura delle camere: accogliente area d’ingresso/reception, confortevole area colazioni o ristorazione, nonché un numero ottimale di camere ben distribuite (singole, doppie e familiari), ciascuna con bagno privato.
Condizioni: l’edificio si trova in buone condizioni ed è sottoposto a manutenzione continua.
Punto di forza: terreno edificabile direttamente adiacente (lotto libero) per un ampliamento flessibile o una costruzione indipendente, previo accordo con l’ufficio tecnico comunale competente.
Descrizione della posizione
L’immobile si trova in una posizione centrale di prim’ordine e ad alta frequentazione a Heidelberg. Il centro storico, le rinomate cliniche, il Neckar e l’illuminazione del castello, famosa in tutto il mondo, attirano durante tutto l’anno turisti internazionali, pazienti, nonché viaggiatori d’affari e partecipanti a congressi.
Tutti i negozi, la ristorazione di alto livello, le offerte culturali e gli istituti dell’università sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. I collegamenti con i trasporti pubblici sono eccellenti e anche la stazione centrale e le autostrade della regione metropolitana Reno-Neckar sono rapidamente raggiungibili.
Questa proprietà combina la stabilità di un’attività alberghiera operativa con l’enorme potenziale di incremento di valore di un lotto libero in posizione centrale. Che si tratti di proseguire e ampliare l’hotel, trasformarlo in un esclusivo residence con servizi alberghieri oppure realizzare un edificio residenziale e commerciale complementare, qui tutte le possibilità sono aperte.
Per motivi di riservatezza e per tutelare l’attività in corso, la documentazione dettagliata sarà fornita solo dopo la presentazione di una completa messa a disposizione su richiesta scritta.
Vendita da parte del proprietario al miglior offerente
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Posizione centralissima e molto tranquilla a Heidelberg, vicino alla stazione
