Vorderansicht
| Type | Hôtel |
|---|
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 17 |
| Salles de bains | 17 |
| Chauffage | Chauffage central |
| État | Bien gardé |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 5 |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
|---|
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDescription du bien
À vendre, un bien immobilier commercial rare et extrêmement attractif au cœur de la ville universitaire de Heidelberg. Ce bien soigneusement entretenu est actuellement exploité avec succès comme hôtel et offre une surface utile totale d’env. 550 m². Grâce à son exploitation en cours, ce bien convient idéalement aux investisseurs, hôteliers ou promoteurs souhaitant profiter d’un emplacement établi.
Le point fort absolu de cette offre est la dent creuse directement attenante. Ce terrain séparé vous offre d’excellentes possibilités de densification, d’extension de l’exploitation hôtelière existante (p. ex. pour des chambres supplémentaires, des appartements ou un espace bien-être) ou de réalisation d’un projet de construction entièrement indépendant dans un emplacement de premier ordre.
Équipement et agencement
Utilisation actuelle : exploitation hôtelière entièrement agréée et en activité
Surface utile : env. 550 m², répartis intelligemment sur plusieurs étages
Configuration des chambres : hall d’accueil/réception convivial, espace petit-déjeuner ou restauration agréable ainsi qu’un nombre optimal de chambres d’hôtes bien agencées (individuelles, doubles et familiales), chacune avec sa propre salle de bains.
État : le bâtiment est dans un état soigné et entretenu régulièrement.
Point fort : terrain constructible directement attenant (dent creuse) permettant une extension flexible ou une construction indépendante, après accord avec le service de l’urbanisme compétent.
Description de l’emplacement
Le bien se trouve dans un emplacement central de premier ordre et très fréquenté de Heidelberg. La vieille ville historique, les cliniques renommées, le Neckar ainsi que l’illumination mondialement connue du château attirent toute l’année des touristes internationaux, des patients, ainsi que des voyageurs d’affaires et des participants à des congrès.
Tous les commerces, restaurants haut de gamme, offres culturelles et instituts de l’université sont accessibles en quelques minutes à pied. La desserte par les transports en commun est excellente, et la gare centrale ainsi que les autoroutes de la région métropolitaine Rhin-Neckar sont également rapidement accessibles.
Ce bien immobilier réunit la stabilité d’une exploitation hôtelière en activité et l’énorme potentiel de valorisation d’une dent creuse centrale. Qu’il s’agisse de poursuivre et d’agrandir l’hôtel, de le transformer en résidence hôtelière exclusive ou de réaliser un immeuble résidentiel et commercial complémentaire, toutes les possibilités vous sont ouvertes.
Pour des raisons de discrétion et afin de préserver l’exploitation en cours, les documents détaillés ne seront communiqués qu’après présentation d’une offre complète mis à disposition sur demande écrite.
Vente par le propriétaire au plus offrant
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Situation très calme au centre de Heidelberg, près de la gare
