Published on 03/08/2026 · Last checked on 08/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 588 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,135.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
منزل للانتقال إليه – أناقة خالدة وراحة سكنية في Pfullendorf
هناك بيوت تلبّي جميع المتطلبات. وهناك بيوت تمنح منذ الخطوة الأولى شعورًا: هنا أنا في بيتي.
هذا المنزل الفردي عالي الجودة، المصنوع وفق جودة Schwörer-Haus المجربة، يجمع بين العمارة الأنيقة، وتقسيم المساحات المدروس، وتقنية المنزل الحديثة ليقدّم منزلًا يمنح السعادة لسنوات طويلة. على قطعة أرض بمساحة 587 م² ينتظركم منزل سكني مُعتنى به بمساحة سكنية تبلغ نحو 140 م²، يثير إعجاب العائلات وكذلك الأزواج الذين يقدّرون الجودة والراحة.
منطقة المدخل المضيئة ترحب بكم منذ البداية وتؤدي إلى منطقة المعيشة والطعام الواسعة – قلب المنزل. الواجهات الزجاجية الكبيرة تسمح بدخول الكثير من ضوء النهار وتخلق أجواءً مفتوحة ومتناغمة. موقد المدفأة الأنيق يوفر دفئًا مريحًا في أشهر الشتاء ويجعل الأمسيات المريحة مع العائلة والأصدقاء شيئًا مميزًا.
مطبخ ALNO المدمج عالي الجودة ينسجم بانسجام مع مفهوم السكن ويقنع بعمليته وجودته وقِصر المسافات.
من أبرز المزايا التراس المغطى المطل على الحديقة المُعتنى بها. استمتعوا بأمسيات صيفية هادئة، أو بإفطار في الهواء الطلق، أو ببساطة بسكينة ملاذكم الأخضر الخاص.
في الطابق العلوي تنتظركم ثلاث غرف متعددة الاستخدامات – مثالية كغرفة نوم أو غرفة أطفال أو ضيوف أو مكتب. الحمام الواسع المضاء بضوء النهار مع حوض استحمام ودش يوفر مساحة كافية للعائلة بأكملها ويُستكمل بشكل عملي بمرحاض للضيوف في الطابق الأرضي.
كما أن العقار يقدم من الناحية التقنية مستوىً مقنعًا. الطاقة الشمسية الحرارية تدعم إعداد المياه الساخنة، والتهوية المنزلية المنظمة مع استعادة الحرارة تضمن مناخًا داخليًا مريحًا طوال العام وتساعد في الوقت نفسه على توفير الطاقة. الستائر الكهربائية الخارجية وكذلك نظام تليين المياه تكمل التجهيزات عالية الجودة.
المنطقة المخصصة للقبو بالكامل تفتح إمكانيات استخدام متعددة – سواء كمساحة تخزين أو منطقة للهوايات أو ورشة عمل. كما توفر كراج مع مساحة تخزين إضافية وأربعة أماكن وقوف إضافية مكانًا مريحًا للمركبات والزوار.
الموقع مقنع بقدر ما هو المنزل نفسه. روضة الأطفال، المدرسة الابتدائية والمدارس المتقدمة يمكن الوصول إليها بسرعة، وكذلك فرص التسوق والأطباء وSeepark Pfullendorf الشهير. هنا يجتمع السكن القريب من الطبيعة مع بنية تحتية ممتازة – مثالي للأشخاص الذين يقدّرون الهدوء ويرغبون مع ذلك في الاستمتاع بمسافات قصيرة.
أبرز المزايا
• منزل Schwörer عالي الجودة (سنة البناء 2006)
• حوالي 140 م² مساحة سكنية على قطعة أرض بمساحة 587 م²
• منطقة معيشة وتناول طعام واسعة مع موقد/مدفأة
• مطبخ ALNO مدمج عالي الجودة شامل
• تراس مغطى وحديقة مُعتنى بها
• أربع غرف مع إمكانيات استخدام مرنة
• حمام بضوء طبيعي مع حوض استحمام ودش
• مرحاض للضيوف
• قبو كامل
• نظام تسخين شمسي للمياه الساخنة
• تهوية ميكانيكية مضبوطة للمساحات السكنية مع استرداد الحرارة
• ستائر رول كهربائية
• نظام تليين المياه
• مرآب مع مساحة تخزين بالإضافة إلى أربعة مواقف خارجية
• متاح للسكن بعد الاتفاق
هذا المنزل أكثر من مجرد عقار. إنه مكان تُصنع فيه الذكريات، وتعيش فيه الأسرة، ويعود إليه المرء كل يوم بسرور.
يسعدنا أن نعرّفكم على هذا المنزل المميز شخصياً خلال جولة معاينة.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
جودة الحياة بين الطبيعة وبحيرة بودنسي
تقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومناسبة للعائلات في بفولندورف، وهي مدينة صغيرة ساحرة في دائرة سيغمارينغن. تجمع المدينة بين بنية تحتية ممتازة وجودة حياة عالية وبيئة قريبة من الطبيعة – مكان مثالي للعائلات والموظفين وكل من يرغب في السكن براحة.
يمكن الوصول بسهولة إلى روضة الأطفال، المدرسة الابتدائية وجميع المدارس الثانوية، مما يجعل الحياة اليومية مريحة للغاية. كما توجد على مسافة قصيرة فرص التسوق للاحتياجات اليومية، والمتاجر الكبرى، والمخابز، والصيدليات، والبنوك، بالإضافة إلى العديد من الأطباء والأخصائيين.
ومن أبرز المعالم المنتزه البحري الشهير Seepark Pfullendorf مع بحيرة للسباحة، ومنشأة للتزلج على الماء، وعروض ترفيهية ورياضية. يوفر الاسترخاء والمتعة العائلية لجميع أفراد الأسرة ويمكن الوصول إليه خلال دقائق معدودة. بالإضافة إلى ذلك، تدعو العديد من مسارات الدراجات والمشي والغابات والمناظر الطبيعية الخلابة في شوابيا العليا إلى الأنشطة في الطبيعة.
تضفي البلدة القديمة التاريخية في بفولندورف بمقاهيها ومطاعمها ومتاجرها الصغيرة سحراً خاصاً على المدينة وتوفر فرصاً متنوعة للتجول والاستمتاع.
بفضل الاتصال الجيد بوسائل النقل، يمكنكم الوصول إلى مدن أوبرلينغن، ميرسبرغ، سيغمارينغن، راڤنسبرغ وكوستانتس في وقت قصير. كما أن بحيرة بودنسي تبعد فقط بضع دقائق بالسيارة وتفتح أمامكم العديد من فرص الترفيه والاستجمام.
وهكذا تجمع بفولندورف بين مزايا موقع سكني هادئ وبنية تحتية ممتازة وقيمة عالية للترفيه – وهو مزيج أكثر طلباً اليوم من أي وقت مضى.
أهم المزايا في لمحة:
* موقع سكني هادئ ومناسب للعائلات
* روضة أطفال، مدرسة ابتدائية وجميع المدارس الثانوية في الموقع
* فرص التسوق، الأطباء والصيدليات بسرعة الوصول
* Seepark Pfullendorf مع عروض ترفيهية متنوعة
* البلدة القديمة التاريخية مع المطاعم وفرص التسوق
* العديد من مسارات الدراجات والمشي في الجوار المباشر
* اتصال جيد ببحيرة بودنسي وكذلك إلى أوبرلينغن، سيغمارينغن، راڤنسبرغ وكوستانتس
* قيمة عالية للترفيه والاستجمام في واحدة من أجمل مناطق شوابيا العليا
مكان للقدوم والاستقرار – مع هدوء الحياة الريفية ومزايا مدينة صغيرة مجهزة على نحو ممتاز
