Published on 03/08/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Single Family House |
|---|---|
| Living Area ca. | 140 m² |
| Free From | Nach Vereinbarung |
|---|---|
| Rooms | 4,5 |
| Property Area | 588 m² |
|---|---|
| Construction Year | 2006 |
| Condition | Well kept |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 2 |
| Usable Floor Space | 70 m² |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 579.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 4,135.71 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Una casa in cui arrivare – eleganza senza tempo e comfort abitativo a Pfullendorf
Ci sono case che soddisfano tutte le esigenze. E ci sono case che già al primo ingresso trasmettono una sensazione: qui mi sento a casa.
Questa casa unifamiliare di alta qualità, nella collaudata qualità Schwörer-Haus, unisce architettura elegante, distribuzione degli spazi ben studiata e moderna tecnologia domestica in una casa che dona gioia per molti anni. Su un terreno di 587 m² vi aspetta una casa curata con circa 140 m² di superficie abitabile, che entusiasma sia le famiglie sia le coppie con elevate aspettative di qualità e comfort.
Già l’ingresso luminoso vi accoglie cordialmente e conduce nell’ampia zona soggiorno-pranzo – il cuore della casa. Le grandi vetrate lasciano entrare molta luce naturale e creano un’atmosfera aperta e armoniosa. L’elegante stufa a camino assicura nei mesi invernali un piacevole calore e rende speciali le serate accoglienti con famiglia e amici.
La cucina componibile ALNO di alta qualità si integra armoniosamente nel concetto abitativo e convince per funzionalità, qualità e percorsi brevi.
Un punto di forza particolare è la terrazza coperta con vista sul giardino curato. Godetevi rilassanti serate estive, una colazione all’aperto o semplicemente la quiete del vostro rifugio verde privato.
Al piano superiore vi aspettano tre camere versatilemente utilizzabili – ideali come camera da letto, camera per bambini, camera per gli ospiti o studio. Il spazioso bagno finestrato con vasca e doccia offre spazio sufficiente per tutta la famiglia ed è completato in modo sensato da un WC per gli ospiti al piano terra.
Anche dal punto di vista tecnico l’immobile si presenta a un livello convincente. Il solare termico supporta la produzione di acqua calda, la ventilazione controllata degli ambienti con recupero di calore garantisce tutto l’anno un clima interno piacevole e contribuisce anche al risparmio energetico. Tapparelle elettriche e un impianto di addolcimento dell’acqua completano l’elevata dotazione.
La zona completamente interrata offre molteplici possibilità d’uso – come deposito, area hobby o laboratorio. Un garage con spazio aggiuntivo per riporre oggetti e altri quattro posti auto offrono comodamente spazio per veicoli e visitatori.
La posizione convince tanto quanto la casa stessa. Asilo, scuola elementare e scuole secondarie sono raggiungibili rapidamente, così come i negozi, i medici e il molto amato Seepark Pfullendorf. Qui si unisce l’abitare a contatto con la natura con un'eccellente infrastruttura – ideale per chi apprezza la tranquillità e desidera comunque godere di brevi distanze.
Punti salienti
• Casa Schwörer di alta qualità (anno di costruzione 2006)
• Ca. 140 m² di superficie abitabile su 587 m² di terreno
• Ampia zona giorno e pranzo con stufa a camino
• Cucina componibile ALNO di alta qualità inclusa
• Terrazza coperta e giardino curato
• Quattro locali con possibilità d'uso flessibili
• Bagno finestrato con vasca e doccia
• WC ospiti
• Completamente seminterrato
• Solare termico per la produzione di acqua calda
• Ventilazione meccanica controllata degli ambienti con recupero di calore
• Tapparelle elettriche
• Impianto di addolcimento dell'acqua
• Garage con spazio di deposito e quattro posti auto esterni
• Disponibile su accordo
Questa casa è più di un immobile. È un luogo in cui nascono ricordi, in cui si vive la famiglia e in cui si torna volentieri a casa ogni giorno.
Saremo lieti di presentarvi personalmente questa casa speciale durante una visita.
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Qualità della vita tra natura e Lago di Costanza
L'immobile si trova in una posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie a Pfullendorf, una graziosa cittadina nel circondario di Sigmaringen. La città unisce un'infrastruttura eccellente a un'alta qualità della vita e a un ambiente a contatto con la natura – un luogo ideale per famiglie, lavoratori e tutti coloro che desiderano vivere in modo rilassato.
Asilo, scuola elementare e tutte le scuole secondarie sono comodamente raggiungibili e rendono la vita quotidiana particolarmente semplice. Anche le possibilità di acquisto per le necessità quotidiane, supermercati, panetterie, farmacie, banche e numerosi medici e specialisti si trovano a breve distanza.
Un punto forte particolare è il popolare Seepark Pfullendorf con lago balneabile, impianto per sci nautico, offerte per il tempo libero e lo sport. Offre relax e divertimento per il tempo libero per tutta la famiglia ed è raggiungibile in pochi minuti. Inoltre, numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, boschi e il suggestivo paesaggio dell'Alta Svevia invitano a svolgere attività nella natura.
Il centro storico di Pfullendorf con i suoi caffè, ristoranti e piccoli negozi conferisce alla città un fascino particolare e offre numerose possibilità per passeggiare e godersi il tempo libero.
Grazie ai buoni collegamenti stradali raggiungerete in breve tempo le città di Überlingen, Meersburg, Sigmaringen, Ravensburg e Costanza. Anche il Lago di Costanza dista solo pochi minuti in auto e offre numerose possibilità per il tempo libero e il relax.
Pfullendorf unisce così i vantaggi di una posizione residenziale tranquilla con un'infrastruttura eccellente e un alto valore ricreativo – una combinazione oggi più richiesta che mai.
I vantaggi più importanti in sintesi:
* Posizione residenziale tranquilla e adatta alle famiglie
* Asilo, scuola elementare e tutte le scuole secondarie in loco
* Possibilità di acquisto, medici e farmacie rapidamente raggiungibili
* Seepark Pfullendorf con numerose offerte per il tempo libero
* Centro storico con ristorazione e possibilità di acquisto
* Numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici nelle immediate vicinanze
* Buoni collegamenti con il Lago di Costanza e con Überlingen, Sigmaringen, Ravensburg e Costanza
* Alto valore per il tempo libero e il relax in una delle più belle regioni dell'Alta Svevia
Un luogo dove arrivare – con la tranquillità della vita di campagna e i vantaggi di una cittadina ottimamente attrezzata
