منزل ريفي ساحر في وسط بلدة بودِنهايم

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

هذا المنزل الريفي الساحر جوهرة مميزة في المركز التاريخي لبلدة بودِنهايم. يربط مبنى المزرعة، الذي شُيّد نحو عام 1900، بين الطابع الأصلي لمنزل ريفي تقليدي والعديد من إمكانيات السكن والاستخدام. يضم العقار منزلًا سكنيًا واسعًا، وعدة مساحات جانبية ومساحات تخزين، وحظيرة كبيرة، بالإضافة إلى فناء داخلي محمي.

تبلغ مساحة المنزل السكني نحو 140 م²، موزعة على الطابق الأرضي والطابق العلوي. ويتيح مدخلان منفصلان استخدامه بمرونة كمنزل لعائلة واحدة أو لعائلتين. وبذلك يوفر العقار أيضًا ظروفًا جيدة لعدة أجيال أو للجمع بين السكن والعمل.

تبلغ مساحة الشقة المُجددة في الطابق الأرضي نحو 80 م²، وتضم ثلاث غرف ومطبخًا وحمامًا. الغرف جاهزة للسكن ويمكن استخدامها خلال فترة قصيرة أو تأجيرها فورًا.

يضم الطابق العلوي خمس غرف ومطبخًا وحمامًا مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة ملابس منفصلة. يحتاج هذا الطابق إلى التجديد والتحديث، ويوفر مساحة كبيرة للتصميم وفقًا للتصورات الشخصية. توجد في بعض أجزاء الطابق العلوي ارتفاعات سقف منخفضة.

يوفر الطابق العلوي تحت السقف مساحة تخزين إضافية. يوجد أسفل المنزل السكني قبو صغير مناسب لتخزين المؤن. كما يوجد أسفل الحظيرة قبو مقبب واسع.

سقف المنزل السكني في حالة جيدة. وقد تم تجديد سقف الحظيرة بالفعل. توفر الحظيرة الكبيرة والمبنى الجانبي والمناطق الأخرى المغطاة العديد من إمكانيات الاستخدام، مثل مساحة تخزين أو ورشة أو منطقة لوضع الأغراض أو للمركبات.

يوفر الفناء الداخلي المحمي عدة أماكن لوقوف السيارات ومساحة كافية لمنطقة جلوس مريحة. يناسب العقار بشكل خاص المشترين الذين يبحثون عن منزل ريفي ذي طابع تاريخي، ويرغبون في السكن فورًا في شقة الطابق الأرضي المُجددة وتصميم المناطق الأخرى وفقًا لتصوراتهم الشخصية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

العقار باختصار
منزل ريفي ذو طابع مميز مع فناء داخلي ومبانٍ ملحقة وحظيرة
مساحة الأرض حوالي 414 م²
مساحة السكن حوالي 140 م² بالإضافة إلى المساحات الاستعمالية
إمكانية الاستخدام كمنزل لعائلة واحدة أو لعائلتين
مدخلان منفصلان
شقة الطابق الأرضي مُجددة بمساحة حوالي 80 م²
الطابق الأرضي يضم ثلاث غرف ومطبخاً وحماماً
الطابق الأرضي جاهز للسكن
الطابق العلوي يضم خمس غرف ومطبخاً وحماماً وغرفة ملابس منفصلة
الطابق العلوي بحاجة إلى التجديد والتحديث
ارتفاعات الأسقف في الطابق العلوي منخفضة جزئياً
مساحة تخزين في العلية
قبو مؤن صغير أسفل المنزل
قبو كبير مقبب أسفل الحظيرة
مبنى ملحق واسع
حظيرة كبيرة بسقف مُجدد
سقف المنزل بحالة جيدة
مساحات تخزين واستعمال مغطاة إضافية
فناء داخلي محمي مع أماكن للجلوس
عدة أماكن لوقوف السيارات في الفناء الداخلي
مثالي كمنزل لعدة أجيال أو للسكن والعمل
إمكانية التسليم في أقرب وقت بعد الاتفاق
التجهيزات والبيانات الفنية
سنة البناء حوالي 1900؛ سنة البناء الدقيقة غير معروفة لعدم وجود ملف بناء
تدفئتا طوابق بالغاز من عامي 2014 و2019
نوافذ بلاستيكية مزدوجة الزجاج من عام 1996
الاحتياج للطاقة النهائية: 325,3 كيلوواط ساعة/(م²·سنة)
فئة كفاءة الطاقة H

آخر

شهادة الطاقة متوفرة

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة في بودِنهايم. توجد على مسافة قريبة سيراً خطوط الحافلات 662 و69 وبعض خطوط السكك الحديدية التي تربطكم بوجهات إقليمية وفوق إقليمية. وفي المحيط المباشر تجدون عدة مطاعم وأطباء ومدرسة ابتدائية ومخبزين وسوبرماركت. كما يمكنكم الوصول إلى بعض الحانات والمساحات الخضراء والحدائق ومكتبة ومتجر أزياء ونادٍ للياقة البدنية.