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Cette charmante ferme constitue un joyau particulier au cœur du centre historique de Bodenheim. Cette ferme-résidence construite vers 1900 associe le caractère d’origine d’une ferme traditionnelle à de multiples possibilités d’habitation et d’utilisation. La propriété comprend une maison d’habitation spacieuse, plusieurs espaces annexes et de rangement, une grande grange ainsi qu’une cour intérieure protégée.
La maison d’habitation dispose d’environ 140 m² de surface habitable, répartis entre le rez-de-chaussée et l’étage. Deux entrées séparées permettent une utilisation flexible en maison individuelle ou bifamiliale. Le bien offre ainsi de bonnes conditions pour plusieurs générations ou pour combiner habitation et activité professionnelle.
L’appartement rénové du rez-de-chaussée comprend environ 80 m² et dispose de trois pièces, d’une cuisine et d’une salle de bains. Les pièces sont prêtes à être habitées et peuvent être utilisées à court terme ou louées immédiatement.
L’étage comprend cinq pièces, une cuisine, une salle de bains avec baignoire ainsi qu’un dressing séparé. Cet étage nécessite des travaux de rénovation et de modernisation et offre beaucoup d’espace pour un aménagement selon vos propres idées. Certaines pièces de l’étage présentent une hauteur sous plafond réduite.
Les combles offrent une surface de rangement supplémentaire. Sous la maison d’habitation se trouve une petite cave, parfaitement adaptée au stockage des provisions. Sous la grange se trouve également une grande cave voûtée.
La toiture de la maison d’habitation est en bon état. La toiture de la grange a déjà été rénovée. La grande grange, le bâtiment annexe et les autres espaces couverts offrent de nombreuses possibilités d’utilisation, par exemple comme espace de stockage, atelier, espace de rangement ou pour des véhicules.
La cour intérieure protégée offre plusieurs places de stationnement et suffisamment d’espace pour aménager un agréable coin salon. La propriété convient particulièrement aux acquéreurs à la recherche d’une ferme au caractère historique, souhaitant emménager immédiatement dans l’appartement rénové du rez-de-chaussée et aménager les autres espaces selon leurs propres idées.
Accessoires et caractéristiques, tels que décrits
Aperçu du bien ferme de caractère avec cour intérieure, dépendances et grange surface du terrain env. 414 m² surface habitable env. 140 m², surfaces utiles en sus utilisation possible comme maison individuelle ou bifamiliale deux entrées séparées appartement rénové au rez-de-chaussée d’env. 80 m² rez-de-chaussée avec trois pièces, cuisine et salle de bains rez-de-chaussée prêt à emménager étage avec cinq pièces, cuisine, salle de bains et dressing séparé étage nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation hauteurs sous plafond partiellement plus basses à l’étage surface de stockage dans les combles petite cave à provisions sous la maison d’habitation grande cave voûtée sous la grange grande dépendance grande grange avec toiture rénovée toiture de la maison d’habitation en bon état autres surfaces de rangement et surfaces utiles couvertes cour intérieure protégée avec espaces pour s’asseoir plusieurs places de stationnement dans la cour intérieure idéal comme maison intergénérationnelle ou pour habiter et travailler remise à court terme possible après accord Équipements et données techniques année de construction env. 1900 ; l’année exacte de construction n’est pas connue, car aucun dossier de construction n’est disponible chauffages individuels au gaz datant de 2014 et 2019 fenêtres en PVC à double vitrage datant de 1996 besoin en énergie finale : 325,3 kWh/(m²·a) classe d’efficacité énergétique H
Autres
Le certificat énergétique est disponible
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Détails de l'emplacement
Le bien se trouve dans un quartier résidentiel calme de Bodenheim. À quelques minutes à pied, vous trouverez les lignes de bus 662 et 69 ainsi que plusieurs lignes ferroviaires vous reliant à des destinations régionales et suprarégionales. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs restaurants, des médecins, une école primaire, deux boulangeries et des supermarchés. Vous pourrez également rejoindre plusieurs bars, des espaces verts et des parcs, une librairie, un magasin de mode et une salle de sport.
