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Questa affascinante casa colonica è un gioiello speciale nel centro storico di Bodenheim. Il complesso agricolo, costruito intorno al 1900, unisce il carattere originale di una casa colonica tradizionale a molteplici possibilità abitative e d’uso. La proprietà comprende un’ampia abitazione, diversi spazi accessori e di deposito, un grande fienile nonché un cortile interno protetto.
L’abitazione dispone di circa 140 m² di superficie abitabile, distribuiti tra piano terra e primo piano. Due ingressi separati consentono un utilizzo flessibile come casa unifamiliare o bifamiliare. L’immobile offre quindi buoni presupposti anche per più generazioni o per combinare abitazione e lavoro.
L’appartamento ristrutturato al piano terra comprende circa 80 m² e dispone di tre stanze, una cucina e un bagno. Gli ambienti sono pronti per essere abitati e possono essere utilizzati a breve termine o affittati immediatamente.
Al primo piano si trovano cinque stanze, una cucina, un bagno con vasca nonché una cabina armadio separata. Questo piano necessita di lavori di ristrutturazione e ammodernamento e offre molto spazio per una progettazione secondo i propri desideri. In parte, al primo piano sono presenti altezze dei locali ridotte.
Il sottotetto offre ulteriore spazio di deposito. Sotto l’abitazione si trova una piccola cantina, ideale come cantina per le provviste. Inoltre, sotto il fienile si trova un’ampia cantina a volta.
Il tetto dell’abitazione è in buone condizioni. Il tetto del fienile è già stato rinnovato. Il grande fienile, l’edificio accessorio e le ulteriori aree coperte offrono numerose possibilità d’uso, ad esempio come spazio di stoccaggio, laboratorio, area di deposito o per veicoli.
Il cortile interno protetto offre diversi posti auto e spazio sufficiente per un’accogliente area salotto. La proprietà è particolarmente adatta ad acquirenti alla ricerca di una casa colonica dal carattere storico, che desiderano trasferirsi subito nell’appartamento ristrutturato al piano terra e progettare le ulteriori aree secondo i propri desideri.
Raccordi e caratteristiche, come descritto
Panoramica dell’immobile caratteristica casa colonica con cortile interno, edifici accessori e fienile superficie del terreno ca. 414 m² superficie abitabile ca. 140 m² oltre alle superfici accessorie possibilità di utilizzo come casa unifamiliare o bifamiliare due ingressi separati appartamento al piano terra ristrutturato di ca. 80 m² piano terra con tre stanze, cucina e bagno piano terra pronto per essere abitato piano superiore con cinque stanze, cucina, bagno e cabina armadio separata piano superiore da ristrutturare e modernizzare altezze dei locali parzialmente inferiori al piano superiore spazio di deposito nel sottotetto piccola cantina per le provviste sotto l’abitazione ampia cantina a volta sotto il fienile ampio edificio accessorio grande fienile con tetto rinnovato tetto dell’abitazione in buone condizioni ulteriori spazi di deposito e superfici accessorie coperte cortile interno protetto con posti a sedere diversi posti auto nel cortile interno ideale come casa plurifamiliare per più generazioni o per abitare e lavorare possibilità di consegna a breve termine previo accordo Dotazioni e dati tecnici Anno di costruzione ca. 1900; l’anno esatto di costruzione non è noto, poiché non è disponibile alcun fascicolo edilizio riscaldamenti autonomi a gas degli anni 2014 e 2019 finestre in PVC con doppi vetri dell’anno 1996 fabbisogno di energia primaria: 325,3 kWh/(m²·a) classe di efficienza energetica H
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Dettagli della posizione
L’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale a Bodenheim. A pochi passi si trovano le linee autobus 662 e 69 e alcune linee ferroviarie che collegano a destinazioni regionali e sovraregionali. Nelle immediate vicinanze sono presenti diversi ristoranti, medici, una scuola primaria, due panetterie e supermercati. Sono inoltre raggiungibili alcuni bar, aree verdi e parchi, una libreria, un negozio di moda e una palestra.
