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Esta encantadora casa de campo es una joya especial en el centro histórico de Bodenheim. La propiedad agrícola, construida alrededor de 1900, combina el carácter original de una casa de campo tradicional con diversas posibilidades de vivienda y uso. La propiedad incluye una amplia vivienda, varias superficies auxiliares y de almacenamiento, un gran granero y un patio interior protegido.
La vivienda dispone de aproximadamente 140 m² de superficie habitable, distribuidos entre la planta baja y la planta superior. Dos entradas independientes permiten un uso flexible como vivienda unifamiliar o bifamiliar. Por ello, el inmueble también ofrece buenas condiciones para varias generaciones o para combinar vivienda y trabajo.
El apartamento reformado de la planta baja tiene aproximadamente 80 m² y cuenta con tres habitaciones, una cocina y un cuarto de baño. Las estancias están listas para entrar a vivir y pueden utilizarse a corto plazo o alquilarse de inmediato.
En la planta superior hay cinco habitaciones, una cocina, un cuarto de baño con bañera y un vestidor independiente. Esta planta necesita reformas y modernización, y ofrece mucho espacio para diseñarla según las propias preferencias. En algunas zonas de la planta superior, la altura de los techos es más reducida.
La buhardilla ofrece espacio adicional de almacenamiento. Debajo de la vivienda hay un pequeño sótano, ideal como despensa. Además, debajo del granero se encuentra una amplia bodega abovedada.
El tejado de la vivienda se encuentra en buen estado. El tejado del granero ya ha sido renovado. El gran granero, la edificación auxiliar y otras zonas cubiertas ofrecen numerosas posibilidades de uso, por ejemplo, como espacio de almacenamiento, taller, zona de trastero o para vehículos.
El patio interior protegido ofrece varias plazas de aparcamiento y espacio suficiente para crear una acogedora zona de estar. La propiedad es especialmente adecuada para compradores que buscan una casa de campo con carácter histórico, desean ocupar de inmediato el apartamento reformado de la planta baja y quieren diseñar las demás zonas según sus propias preferencias.
Ajustes y características, como se describe
La propiedad de un vistazo casa de campo con carácter, patio interior, edificios anexos y granero superficie del terreno aprox. 414 m² superficie habitable aprox. 140 m² más superficies útiles posible uso como vivienda unifamiliar o bifamiliar dos entradas independientes vivienda renovada en la planta baja de aprox. 80 m² planta baja con tres habitaciones, cocina y baño planta baja lista para entrar a vivir planta superior con cinco habitaciones, cocina, baño y vestidor independiente planta superior necesita renovación y modernización alturas de techo parcialmente inferiores en la planta superior espacio de almacenamiento en el ático pequeña bodega bajo la vivienda gran bodega abovedada bajo el granero amplio edificio anexo gran granero con tejado renovado tejado de la vivienda en buen estado más espacios de almacenamiento y superficies útiles cubiertas patio interior protegido con zonas para sentarse varias plazas de aparcamiento en el patio interior ideal como vivienda multigeneracional o para vivir y trabajar entrega a corto plazo posible previo acuerdo Equipamiento y datos técnicos año de construcción aprox. 1900; no se conoce el año exacto de construcción, ya que no existe expediente de obra calefacciones individuales de gas de los años 2014 y 2019 ventanas de plástico con doble acristalamiento del año 1996 demanda de energía final: 325,3 kWh/(m²·a) clase de eficiencia energética H
Otros
Se dispone del certificado energético
Ubicación
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Detalles de la ubicación
La propiedad se encuentra en una zona residencial tranquila de Bodenheim. A poca distancia a pie hay las líneas de autobús 662 y 69 y varias líneas de tren que conectan con destinos regionales y suprarregionales. En las inmediaciones encontrará varios restaurantes, médicos, una escuela primaria, dos panaderías y supermercados. También se puede llegar a varios bares, zonas verdes y parques, una librería, una tienda de moda y un gimnasio.
