Charmante, generöse Dachgeschosswohnung in Herford 160 qm + 60 qm

تاريخ النشر 16/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026

دون عمولةohne-makler.net

Stadtholzstr. 81
32049 Herford – Herford
Nordrhein-Westfalen

صافي الإيجار: 1300 €

مساحة المعيشة: 160 m²

غرفة: 6

معرف TraumImmo: 8VM723Y

معرف الشريك: 485566

الإعلان مقدم من الشريك: ohne-makler.net

المعلن:
Privat von Herr Aust

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المعلومات الأساسية

النوع	شقة بنتهاوس
الطابق	2
مساحة المعيشة التقريبية	160 m²

تاريخ التوفر	01.11.2026
غرفة	6

قبومرحاض للضيوفمطبخ مجهز

سنة البناء	1908
الحالة	تم تجديده بالكامل
نوع التدفئة	تدفئة مركزية
نوع الوقود	الغاز الطبيعي
عدد طوابق المبنى	2
المساحة القابلة للاستخدام	60 m²
الحمامات	2
يتم تضمين نفقات التدفئة في النفقات الإضافية	نعم

الإيجار والنفقات

صافي الإيجار	1300 €
النفقات الجانبية	1690 € بما في ذلك تكاليف التدفئة
مصاريف التدفئة	340 €
الإيجار المقدر بما في ذلك التدفئة	2990 €
التأمين	2500€
سعر المتر المربع	8.12 €/m²

عن هذه الشقة

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes von 1908 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet dieses Objekt eindrucksvolle Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Raumangebot: 6 lichtdurchflutete Zimmer für flexible Nutzungskonzepte.
• Moderne Ausstattung: Einladende Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer.
• Freiluft-Oase: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
• Zukunftssichere Technik: Neue Heizungsanlage (2023) für hohe Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten.
• Komfort & Privatsphäre: Ein eigener Pkw-Stellplatz und eine überschaubare, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien.

آخر

Miethöhe & Kaution
- Nettokaltmiete: 1300 EUR
- Vorauszahlung Neben-/Heizkosten: 390 EUR
- Gesamtmiete: 1690 EUR
- Kaution: 2.500 EUR
- Es wird eine Indexmiete vereinbart (Inflationsausgleich)

Kontakt & Besichtigung
Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Ansprechpartner: Herr Aust

Hinweis: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise mit. Darüber hinaus wird eine Mieterselbstauskunft und eine Ausweiskopie benötigt.

الموقع

البيئة والطرق

خطط لمسارك

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وصف الموقع

Das Gebäude aus dem Jahr 1908 wurde in den 1960er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einer ruhigen, begehrten Stadtrandlage von Herford. Hier genießen Sie naturnahe Erholung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Freizeit & Erholung: Tierpark und das beliebte Freizeitbad H2O in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium liegen direkt im Umkreis.
• Beste Versorgung: Apotheken, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.