Dachterrasse
Aussenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Einbauküche
Bad
Kinderzinner
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Bad
Arbeitszimmer
Schlafzimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer
Dachboden
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Anno costruito | 1908 |
| Camere da letto | 2 |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Bagni | 2 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Posti auto | 1 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1300 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 50 € |
| Costi di riscaldamento | 340 € |
| Totale affitto | 1690 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 10,56 €/m² |
Questo affascinante appartamento mansardato unisce il fascino unico di un edificio storico del 1908 al comfort abitativo contemporaneo. Con circa 160 m² di superficie abitabile e circa 60 m² aggiuntivi di superficie utile, questa proprietà offre notevoli possibilità di personalizzazione per famiglie, coppie o per la perfetta combinazione di abitazione e home office.
I punti di forza in sintesi:
• Ampia offerta di spazi: 6 stanze inondate di luce per concept abitativi flessibili.
• Dotazioni moderne: invitante cucina componibile e bagno dal design contemporaneo.
• Oasi all’aperto: ampio balcone per trascorrere piacevoli ore all’aria aperta.
• Tecnologia a prova di futuro: nuovo impianto di riscaldamento (2023) per un’elevata efficienza energetica e costi accessori contenuti.
• Comfort e privacy: un posto auto privato e una comunità condominiale contenuta e armoniosa con soli 4 proprietari.
Canone di locazione e cauzione
- Canone netto escluso riscaldamento: 1300 EUR
- Acconto spese accessorie/riscaldamento: 390 EUR
- Canone complessivo: 1690 EUR
- Cauzione: 2.500 EUR
- Viene concordato un canone indicizzato (adeguamento all’inflazione)
Contatti e visita
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- Referente: Sig. Aust
Nota: Si prega di portare alla visita una certificazione Schufa aggiornata e le ultime tre buste paga. Sono inoltre necessari un’autodichiarazione del locatario e una copia del documento d’identità.
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L’edificio del 1908 è stato ampiamente ristrutturato negli anni ’60 e si presenta in una tranquilla e ambita posizione alla periferia urbana di Herford. Qui potrete godere del relax immersi nella natura, beneficiando al contempo di un’eccellente infrastruttura:
• Tempo libero e relax: il parco faunistico e il popolare centro balneare H2O sono raggiungibili in pochi minuti.
• A misura di famiglia: asili, scuole primarie, scuola comprensiva e liceo si trovano nelle immediate vicinanze.
• Ottimi servizi: farmacie, medici e numerose possibilità di acquisto per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili.
