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Schlafzimmer
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Schlafzimmer/Kinderzimmer
Wohnzimmer
Dachboden
Pubblicato il 16/08/2026 · Ultimo controllo 16/08/2026
| Tipo di | Piano superiore pianeggiante |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 160 m² |
| Disponibile da | 01.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 6 |
| Anno costruito | 1908 |
|---|---|
| Condizione | Completamente rinnovato |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Gas gas |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Superficie del pavimento | 60 m² |
| Bagni | 2 |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | Sì. |
| Affitto escluse le spese | 1300 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 1690 € incl. costi di riscaldamento |
| Costi di riscaldamento | 340 € |
| Affitto stimato incl. riscaldamento | 2990 € |
| Deposito | 2500€ |
| Prezzo per m2 | 8,12 €/m² |
Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint das einzigartige Flair eines historischen Gebäudes von 1908 mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Mit ca. 160 m² Wohnfläche und rund 60 m² zusätzlicher Nutzfläche eröffnet dieses Objekt eindrucksvolle Entfaltungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder die perfekte Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Die Highlights auf einen Blick:
• Großzügiges Raumangebot: 6 lichtdurchflutete Zimmer für flexible Nutzungskonzepte.
• Moderne Ausstattung: Einladende Einbauküche sowie ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer.
• Freiluft-Oase: Großzügiger Balkon für entspannte Stunden im Freien.
• Zukunftssichere Technik: Neue Heizungsanlage (2023) für hohe Energieeffizienz und überschaubare Nebenkosten.
• Komfort & Privatsphäre: Ein eigener Pkw-Stellplatz und eine überschaubare, harmonische Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Parteien.
Miethöhe & Kaution
- Nettokaltmiete: 1300 EUR
- Vorauszahlung Neben-/Heizkosten: 390 EUR
- Gesamtmiete: 1690 EUR
- Kaution: 2.500 EUR
- Es wird eine Indexmiete vereinbart (Inflationsausgleich)
Kontakt & Besichtigung
Wurde Ihr Interesse geweckt? Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
- Ansprechpartner: Herr Aust
Hinweis: Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Schufa-Auskunft sowie die letzten drei Gehaltsnachweise mit. Darüber hinaus wird eine Mieterselbstauskunft und eine Ausweiskopie benötigt.
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Das Gebäude aus dem Jahr 1908 wurde in den 1960er-Jahren umfassend saniert und präsentiert sich in einer ruhigen, begehrten Stadtrandlage von Herford. Hier genießen Sie naturnahe Erholung und profitieren gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur:
• Freizeit & Erholung: Tierpark und das beliebte Freizeitbad H2O in wenigen Minuten erreichbar.
• Familienfreundlich: Kindergärten, Grundschulen, Gesamtschule und Gymnasium liegen direkt im Umkreis.
• Beste Versorgung: Apotheken, Ärzte und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
