إشغال أول بعد التجديد | 3 غرف | شرفتان | تدفئة أرضية & ألياف ضوئية

المعلومات الأساسية

الإيجار والنفقات

عن هذه الشقة

إشغال أول بعد تجديد عالي الجودة – راحة سكنية عصرية في موقع مركزي بمدينة بون، في مبنى يضم 5 شقق بمستوى رفيع.

للإيجار شقة من 3 غرف، جُدّدت بالكامل، بمساحة سكنية تبلغ نحو 82 m²، في الطابق الثاني من مبنى سكني متعدد الوحدات خضع بدوره لتحديث شامل.

الشقة قيد استكمال الأعمال حاليًا، وستكون متاحة للإشغال الأول بعد التجديد اعتبارًا من 15.11.2026.

في إطار التجديد، أُعيد تحديث الشقة بالكامل تقريبًا من الناحيتين التقنية والبصرية. وقد أفضى ذلك إلى مستوى سكني مماثل للمباني الجديدة، مع تجهيزات منزلية تقنية عصرية، ومواصفات عالية الجودة، وبنية تحتية رقمية مواكبة للعصر.

يوفر المخطط ما يلي:
- غرفة معيشة واسعة
- غرفة نوم
- غرفة منفصلة للعمل أو للضيوف أو لارتداء الملابس
- مطبخ منفصل
- ردهة بتصميم عصري
- حمام جديد بالكامل
- شرفتان

ومن أبرز المزايا مساحتا الجلوس الخارجيتان:
- شرفة صغيرة في الجهة الأمامية، مساحتها نحو 3 m²
- شرفة كبيرة في جهة الفناء الأكثر هدوءًا، بأبعاد نحو 3,92 × 1,60 m ومساحة تتجاوز 6 m²

الشقة مناسبة بصفة خاصة للأزواج والعاملين ومستخدمي العمل من المنزل، ممن يرغبون في السكن بموقع مركزي مع الاهتمام بالتقنيات الحديثة والراحة والمساحات الإضافية.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

سيُعاد تجديد الشقة بالكامل تقريبًا من الناحيتين التقنية والبصرية.

أبرز المزايا
- تدفئة أرضية
- إمداد حراري حديث عبر التدفئة المركزية
- مصاريع كهربائية
- اتصال بالألياف الضوئية
- منافذ شبكة LAN مزدوجة في غرف المعيشة والنوم
- لوحة مركزية للوسائط المتعددة والشبكة
­
- تجديد كامل للتركيبات الكهربائية
- أغطية أرضيات جديدة
- تشطيبات جديدة للجدران والأسقف
- أبواب داخلية جديدة

حمام جديد
- أُعيد إنشاؤه بالكامل
- دش واسع
- بلاط كبير الحجم مقاس 60 × 60 cm
- حوض دش من Kaldewei
- تجهيزات صحية من Duravit
- مرحاض معلّق على الحائط
- حوض غسيل عصري
- تجهيزات من hansgrohe

كما يخضع المبنى نفسه لتحديث شامل:
- التحويل إلى التدفئة المركزية
- سقف جديد معزول حراريًا بجودة عالية، وعزل سقف القبو
- تحديث التجهيزات التقنية الأساسية
- ترميم الواجهة وإعادة تصميمها

وبذلك، توفر الشقة إجمالًا مستوى من الراحة السكنية يماثل في جوانب عديدة المباني الجديدة من حيث التقنية والتجهيزات.

آخر

هام: يمكن إجراء المعاينات اعتبارًا من 19 أكتوبر، بعد التنسيق.

يسرّنا أن ترسلوا عند الاهتمام نبذة موجزة تتضمن المعلومات التالية:

- عدد الأشخاص الذين سينتقلون إلى السكن
- الوضع المهني
- موعد الانتقال المطلوب

لا نرغب في استفسارات الوسطاء العقاريين! وفقًا للمادة 7 من قانون مكافحة المنافسة غير المشروعة (UWG)، يُحظر على الوسطاء العقاريين التواصل من تلقاء أنفسهم دون موافقة صريحة من المتلقي!

الموقع

وصف الموقع

تقع الشقة في موقع مركزي في بون، في حي بون نوردشتات - 53111 بون، على بُعد نحو 1 كم فقط من وسط المدينة ومحطة القطار الرئيسية.

شهدت المنطقة السكنية المباشرة تحسينات شاملة خلال السنوات الماضية. تقع الشقة في شارع جُدّد حديثًا وصُمّم بطابع عصري، مع بنية تحتية مطوّرة.

يتميّز الموقع خصوصًا بقِصر المسافات وسهولة الوصول الممتازة:
- سهولة الوصول سريعًا إلى وسط المدينة ومحطة القطار الرئيسية
- مواصلات عامة ممتازة
- اتصال سريع بطريق بون الدائري وبشبكة الطرق العابرة للأقاليم
- متاجر سوبرماركت ومخابز ومطاعم ومقاهٍ في الجوار
- سهولة الوصول سريعًا إلى جامعة بون
- اتصال جيد بالعديد من الوزارات الاتحادية والهيئات الحكومية الاتحادية
- سهولة الوصول سريعًا إلى جهات عمل كبرى في بون مثل Deutsche Telekom وDeutsche Post DHL
- عدة مواقع للعيادات والرعاية الصحية على مسافة مناسبة

كما يسهل الوصول إلى عيادة LVR في بون، ومركز سانت يوهانس الصحي ومؤسسات طبية أخرى؛ وترتبط المستشفى الجامعي في فينوسبيرغ أيضًا بشبكة مواصلات ملائمة.

وبذلك يجمع الموقع بين القرب من وسط المدينة والبنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول إلى العديد من مواقع العمل المهمة في بون.