| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 2 |
| Superficie di soggiorno ca. | 82 m² |
| Anno costruito | 1974 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | 15.11.2026 |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Condizione | Prima occupazione dopo il risanamento |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Superficie del pavimento | 4 m² |
| Costi di riscaldamento inclusi nel costo del servizio | No. |
| Affitto escluse le spese | 1598 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 190 € |
| Costi di riscaldamento | 110 € |
| Totale affitto | 1898 € |
| Deposito | 4794€ |
| Prezzo per m2 | 23,15 €/m² |
Prima occupazione dopo una ristrutturazione di alta qualità: comfort abitativo moderno in una posizione centrale a Bonn, in un edificio di 5 appartamenti di livello eccellente.
È in affitto un appartamento di 3 locali, completamente ristrutturato, con ca. 82 m² di superficie abitabile, al 2° piano di un condominio anch’esso modernizzato a fondo.
L’appartamento è attualmente in fase di ultimazione e sarà disponibile dal 15.11.2026 per la prima occupazione dopo la ristrutturazione.
Nel corso della ristrutturazione, l’appartamento è stato rinnovato quasi completamente sia dal punto di vista tecnico che estetico. Ne risulta uno standard abitativo simile a quello di una nuova costruzione, con impianti moderni, finiture di alta qualità e infrastruttura digitale all’avanguardia.
La planimetria comprende:
- ampio soggiorno
- camera da letto
- stanza separata adibibile a studio, camera per gli ospiti o cabina armadio
- cucina separata
- ingresso dal design moderno
- bagno completamente nuovo
- due balconi
Un punto di forza particolare sono i due spazi esterni:
- piccolo balcone sul lato anteriore di quasi 3 m²
- grande balcone sul lato del cortile, più tranquillo, di ca. 3,92 × 1,60 m e oltre 6 m²
L’appartamento è particolarmente adatto a coppie, lavoratori e persone che lavorano da casa, che desiderano abitare in posizione centrale e al contempo apprezzano la tecnologia moderna, il comfort e gli spazi aggiuntivi.
L’appartamento sarà rinnovato quasi completamente sia dal punto di vista tecnico che estetico.
Punti di forza
- riscaldamento a pavimento
- moderno approvvigionamento di calore tramite teleriscaldamento
- tapparelle elettriche
- connessione in fibra ottica
- prese LAN duplex nei soggiorni e nelle camere da letto
- centralino multimediale/di rete
- impianto elettrico completamente rinnovato
- nuovi pavimenti
- nuove finiture di pareti e soffitti
- nuove porte interne
Nuovo bagno
- completamente rinnovato
- doccia spaziosa
- piastrelle di grande formato da 60 × 60 cm
- piatto doccia Kaldewei
- sanitari Duravit
- WC sospeso
- lavabo moderno
- rubinetteria hansgrohe
Anche l’edificio stesso sarà ammodernato a fondo:
- passaggio al teleriscaldamento
- nuovo tetto con isolamento termico di alta qualità e isolamento del soffitto della cantina
- ammodernamento dei principali impianti tecnici
- risanamento e rinnovamento della facciata
Nel complesso, si ottiene così un comfort abitativo che, dal punto di vista tecnico e delle finiture, equivale in molti aspetti a quello di una nuova costruzione.
IMPORTANTE: le visite sono possibili previo accordo a partire dal 19 ottobre.
Se interessati, saremo lieti di ricevere una breve presentazione con le seguenti informazioni:
- numero di persone che si trasferiranno
- situazione lavorativa
- data desiderata per il trasferimento
Non si accettano richieste da parte di agenzie immobiliari! Ai sensi del § 7 UWG, è vietato alle agenzie immobiliari contattare il destinatario senza essere state sollecitate, in assenza del suo esplicito consenso!
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L'appartamento si trova in una posizione centrale nel quartiere Nordstadt di Bonn - 53111 Bonn, a solo circa 1 km dal centro città e dalla stazione centrale.
Negli ultimi anni, l'area residenziale circostante è stata ampiamente riqualificata. L'appartamento si affaccia su una strada recentemente ristrutturata e dal design moderno, con infrastrutture rinnovate.
La posizione convince soprattutto per le brevi distanze e gli ottimi collegamenti:
- centro città e stazione centrale raggiungibili rapidamente
- ottimi collegamenti con i mezzi pubblici
- rapido accesso allo svincolo di Bonn e alla rete stradale sovraregionale
- supermercati, panifici, ristoranti e caffè nelle immediate vicinanze
- Università di Bonn raggiungibile rapidamente
- ottimi collegamenti con numerosi ministeri federali e autorità federali
- grandi datori di lavoro di Bonn, come Deutsche Telekom e Deutsche Post DHL, raggiungibili rapidamente
- diverse strutture ospedaliere e sanitarie a breve distanza
Anche la clinica LVR di Bonn, il centro sanitario St. Johannes e altre strutture mediche sono facilmente raggiungibili; anche il Policlinico universitario sul Venusberg è ben collegato.
La posizione coniuga così la vicinanza al centro città, infrastrutture eccellenti e brevi distanze da molti importanti luoghi di lavoro di Bonn.
1050 € Luminoso appartamento di 2,5 locali di 68 m² in posizione centrale a Bonn – disponibile da subito53111 Bonn– Nordstadt
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