منزل عائلي مُجدَّد مع قطعة أرض كبيرة لا يمكن كشفها في هامبورغ-لوروب - دون عمولة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عائلي منفصل مُجدّد بمساحة معيشة 196 m²، ومرأب مزدوج وحديقة خاصة لا تطل عليها الأنظار في هامبورغ-لوروب

مساحة رحبة للمعيشة على أرض مساحتها 823 m² – 8 غرف، 4 غرف نوم، شرفتان وإمكانيات متنوعة للاستخدام

يجمع هذا المنزل العائلي المنفصل الفسيح بين طابع منزل سكني عريق وراحة التجديد الشامل في عام 2026.

على قطعة أرض مستطيلة تبلغ مساحتها نحو 823 m²، ينتظركم منزل يوفر مساحة واسعة وخصوصية وإمكانيات عديدة. إن الجمع بين نحو 196 m² من مساحة المعيشة، ونحو 130 m² من المساحة القابلة للاستخدام، و8 غرف، و4 غرف نوم، و3 حمامات، وشرفتين واسعتين ومرأب مزدوج يجعل هذا العقار متعدد الاستخدامات على نحو خاص.

ومن أبرز مزايا العقار الحديقة الناضجة التي لا تطل عليها الأنظار إلى حد كبير، وتوفر الكثير من الهدوء والخصوصية رغم موقعها الحضري.

السكن والعمل والحياة تحت سقف واحد

لا يناسب تقسيم الغرف الواسع العائلات فحسب، بل يتيح أيضًا الجمع بين السكن والعمل. ويمكن استخدام عدة غرف منفصلة كمكتب منزلي أو مكتب مهني أو عيادة أو مساحة للهوايات. كما يمكن تنفيذ تصورات سكنية متعددة الأجيال أو ترتيبات عائلية مرنة.

يخضع الاستخدام التجاري أو تغيير الغرض من الاستخدام للشروط السارية المتعلقة بقوانين البناء والتراخيص.

تحديث شامل في عام 2026

خضع المنزل السكني الذي شُيّد عام 1957 ووُسّع عام 1981 لتجديد وتحديث شاملين في عام 2026.

تضفي أرضيات الفينيل العصرية أجواء سكنية مواكبة للعصر وسهلة العناية. وقد صُممت الحمامات الثلاثة بأسلوب عصري.

كما جُدّدت النوافذ بالكامل، بما في ذلك نوافذ القبو. وتوفر نوافذ Velux مزيدًا من الضوء الطبيعي في الطوابق العلوية.

حديقة واسعة توفر الكثير من الخصوصية

توفر قطعة الأرض المستطيلة، التي تبلغ مساحتها نحو 823 m²، مساحة كبيرة للاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. وتشكل الحديقة الناضجة التي لا تطل عليها الأنظار إلى حد كبير ملاذًا خاصًا.

وتوسّع شرفتان واسعتان تبلغ مساحتهما نحو 37 m² و27 m² مساحة المعيشة إلى الخارج، وتوفران مساحة كافية للجلوس والاسترخاء، وطاولة الطعام، وقضاء أوقات ممتعة معًا.

الطابق الأرضي

يتميّز الطابق الأرضي بتقسيم واسع للغرف وارتباط مباشر بالحديقة.

وتشكّل غرفة المعيشة الكبيرة محور المنزل، وتوفر مدخلًا مباشرًا إلى الشرفة الرئيسية التي تبلغ مساحتها نحو 37 m².

وتناسب غرفة واسعة أخرى ذات واجهات نوافذ عريضة تمامًا مكتبًا أو غرفة للبيانو أو مساحة معيشة إضافية. ويكتمل الطابق بغرفة نوم ومطبخ مدمج ومدخل واسع وحمام للضيوف. كما يتوفر تراس كبير ثانٍ.

الطابق العلوي

يربط ممر مركزي جميع الغرف في الطابق العلوي.

توفر غرفة النوم الرئيسية الكبيرة، وحمام واسع بإضاءة طبيعية، وغرفتان إضافيتان للمكتب أو الضيوف أو الاستخدام الشخصي، بالإضافة إلى غرفة ملابس، الكثير من المرونة. وتناسب غرفتان إضافيتان أصغر حجمًا تمامًا لتكونا غرفتين للأطفال أو للضيوف أو للهوايات.

مرآب مزدوج ومساحة استخدام إضافية

يتسع المرآب المزدوج لسيارتين، ويوفر أيضًا مساحة تخزين إضافية. وبالاقتران مع مساحة الاستخدام البالغة حوالي 130 م²، يوفر العقار مساحة استثنائية.

منزل بإمكانات كثيرة

سواء أكان منزلًا عائليًا واسعًا، أم مسكنًا يضم عدة مساحات للعمل، أم مكانًا يجمع بين السكن والعمل – يتيح هذا العقار مجالًا لأنماط حياة فردية.

مُجدَّد بالكامل، واسع، خاص ومتعدد الاستخدامات – منزل ذو طابع مميز ومساحة للمستقبل.

الموقع

وصف الموقع

يقع المنزل في منطقة سكنية مرغوبة وهادئة وخضراء في هامبورغ-لوروب. وتمتاز المنطقة ببنية تحتية ممتازة:

مدارس على مقربة مباشرة: يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى كل من مدرسة لانغبارغهايده الابتدائية وثانوية غوته.

الاستجمام والترفيه: تقع حديقة ألتونا الشعبية بالقرب من المنزل، وتوفر مساحات خضراء واسعة ومسارات للتنزه وخيارات للترفيه في أحضان الطبيعة.

مواصلات تواكب المستقبل: إلى جانب خطوط الحافلات القائمة، سيستفيد الموقع على المدى الطويل من إنشاء خط مترو الأنفاق الجديد (U5)، الذي سيضمن مستقبلًا وصولًا أسرع إلى وسط مدينة هامبورغ.