| المساحة القابلة للاستخدام | 97 m² |
|---|
| سعر البيع | 240.000 € |
|---|---|
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقع هذا الموقع التجاري متعدد الاستخدامات في 38889 Blankenburg (Harz)، على قطعة أرض تبلغ مساحتها نحو 2.021 م²، ويتميز بوضوح رؤيته الممتاز.
استُخدم العقار مؤخرًا بنجاح لتجارة السيارات.
تبلغ المساحة الإجمالية القابلة للاستخدام في المبنى نحو 157 م²، وتتوزع على عدة مساحات مرنة الاستخدام، بالإضافة إلى مساحات إضافية في القبو والعلية والمرآب. وبفضل تقسيمه، يتيح العقار فرصًا ممتازة للجمع بين المساحات التجارية والسكنية المحتملة.
نظرة عامة على تقسيم الغرف:
• القسم الأيسر من المبنى (نحو 72 م²):
يضم هذا الجناح مدفأة ومرحاضًا/حمامًا، واستُخدم شقةً على مدى نحو 8 سنوات. وخلال هذه الفترة، كانت هناك علاقة إيجارية منتظمة، وكان المقيم مسجلًا رسميًا لدى مدينة Blankenburg على هذا العنوان. يوفر هذا القسم خيارات واعدة للجمع بين السكن والعمل. كما كان استخدامه شقةً للعطلات مخططًا له بالفعل بشكل ملموس، وتتوفر رسمة من حرفي لإعادة تصميمه لهذا الغرض. وإضافة إلى ذلك، يعد هذا القسم مثاليًا للمكاتب والعيادات والاستوديوهات أو غيرها من أغراض تقديم الخدمات.
• القسم الأوسط (نحو 50 م²):
مساحة عملية للورشة وتجهيز السيارات.
• القسم الأيمن (نحو 25 م²):
مساحة منفصلة للمكتب والاستخدامات المختلفة، مجهزة بمطبخ مدمج ومرحاض.
مساحات التوسعة والمساحات الخارجية:
يضم المبنى أيضًا علية يمكن الوصول إليها، بسقف مرتفع يتيح الوقوف ومساحة واسعة. وهي توفر مساحة كبيرة للتخزين أو لوضع الأغراض، ويمكن تطويرها مستقبلًا.
توفر قطعة الأرض الواسعة مساحات خارجية وعرض كبيرة:
• الجانب الأيمن: مساحة عرض للسيارات مغطاة بالحصى.
• الجانب الأيسر: مساحة عرض إضافية على قاعدة خرسانية موجودة.
• السعة: يمكن إيواء نحو 40 سيارة ركاب في قطعة الأرض عند ركنها بشكل متقارب ومناسب. كما توفر المساحات الخارجية حيزًا كافيًا للمناورة والتسليم، ما يتيح للمركبات الأكبر حجمًا وشاحنات النقل دخول الموقع بسهولة.
سيناريوهات استخدام متعددة:
نظرًا إلى تقسيم العقار وحجم قطعة الأرض، فهو مناسب بشكل خاص للتجارة وتجارة السيارات وتجهيز المركبات والورش والمكاتب والعيادات والمعارض أو مختلف الأنشطة الخدمية. الجمع بين الاستخدام التجاري ويوفر السكن الخاص أو إمكانية استخدام العقار كشقة للعطلات آفاقًا إضافية مثيرة للاهتمام وفرصًا للتطوير الفردي.
• سعر الشراء: 240.000 €
إشعار قانوني بشأن الاستخدام:
العقار مُصنَّف رسميًا على أنه منشأة لتجارة السيارات. ويخضع السماح المحدد، بموجب قوانين البناء والتخطيط، بأي استخدام تجاري أو سكني أو كشقة للعطلات أو أي استخدام إنشائي، للأحكام السارية في القانون العام، ويتعين على المشتري، عند الاقتضاء، التنسيق بشأنه والتقدم بطلب للحصول عليه بنفسه لدى السلطات المختصة في مدينة Blankenburg.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
