| Superficie del pavimento | 97 m² |
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| Prezzo di acquisto | 240.000 € |
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| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesto immobile commerciale versatile, situato a 38889 Blankenburg (Harz), si trova su un terreno di circa 2.021 m² e si distingue per la sua eccellente visibilità.
L’immobile è stato utilizzato con successo fino a poco tempo fa come attività di commercio automobilistico.
La superficie utile complessiva dell’edificio è di circa 157 m² ed è distribuita in diverse aree utilizzabili in modo flessibile, oltre a ulteriori spazi in cantina, sottotetto e garage. Grazie alla sua distribuzione, l’immobile offre eccellenti possibilità di combinare spazi commerciali e potenziali spazi abitativi.
Panoramica della suddivisione degli ambienti:
• Ala sinistra dell’edificio (circa 72 m²):
Questo corpo dispone di un camino e di un WC/bagno ed è stato utilizzato come abitazione per circa 8 anni. In quel periodo era in essere un regolare contratto di locazione e l’occupante risultava registrato presso il Comune di Blankenburg a questo indirizzo. L’area offre interessanti possibilità per combinare abitazione e attività lavorativa. Era già stato pianificato concretamente anche l’utilizzo come appartamento per vacanze, per il quale è disponibile uno schizzo di un artigiano relativo alla ristrutturazione. Inoltre, quest’area è ideale per uffici, studi professionali, atelier o altre attività di servizi.
• Area centrale (circa 50 m²):
Un’area funzionale adibita a officina e preparazione.
• Area destra (circa 25 m²):
Un’area separata per ufficio e altri usi, dotata di cucina componibile e WC.
Superfici aggiuntive e aree esterne:
L’edificio dispone inoltre di un sottotetto accessibile, con una buona altezza interna e una superficie ampia. Offre molto spazio per lo stoccaggio o come ripostiglio e potrebbe essere ulteriormente sviluppato in prospettiva.
L’ampio terreno offre vaste superfici esterne ed espositive:
• Lato destro: un’area espositiva per autovetture con fondo in ghiaia.
• Lato sinistro: un’ulteriore area espositiva su una pavimentazione in calcestruzzo esistente.
• Capienza: disponendo i veicoli in modo opportunamente ravvicinato, è possibile ospitare sul terreno circa 40 autovetture. Le aree esterne offrono inoltre spazio sufficiente per le manovre e le consegne, consentendo anche a veicoli più grandi e furgoni di accedere agevolmente alla proprietà.
Possibili utilizzi versatili:
Grazie alla sua distribuzione e alle dimensioni del terreno, l’immobile è particolarmente adatto ad attività commerciali, commercio di veicoli, preparazione di veicoli, officine, uffici, studi professionali, esposizioni o diverse attività di servizi. La combinazione tra uso commerciale eabitazione privata o un eventuale utilizzo come casa vacanze offre ulteriori interessanti prospettive e possibilità di sviluppo personalizzato.
• Prezzo d’acquisto: 240.000 €
Nota legale sull’utilizzo:
L’immobile è ufficialmente dichiarato come attività di commercio automobilistico. L’ammissibilità concreta, sotto il profilo edilizio e urbanistico, di una specifica destinazione commerciale, abitativa, a casa vacanze o edilizia è disciplinata dalle disposizioni di diritto pubblico vigenti e dovrà eventualmente essere concordata e richiesta autonomamente dall’acquirente presso le autorità competenti della città di Blankenburg.
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