| Superficie de suelo utilizable | 97 m² |
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| Precio de compra | 240.000 € |
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| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste emplazamiento comercial de uso versátil, situado en 38889 Blankenburg (Harz), se encuentra en una parcela de aprox. 2.021 m² y destaca por su excelente visibilidad.
El inmueble se utilizó por última vez con éxito como concesionario de automóviles.
La superficie útil total del edificio es de aprox. 157 m² y se distribuye en varias áreas de uso flexible, además de superficies adicionales de sótano, ático y garaje. Gracias a su distribución, el inmueble ofrece excelentes posibilidades para combinar espacios comerciales y potencialmente residenciales.
Resumen de la distribución de las estancias:
• Zona izquierda del edificio (aprox. 72 m²):
Esta ala cuenta con una chimenea y un WC/baño, y se utilizó como vivienda durante unos 8 años. Durante ese tiempo hubo un contrato de alquiler regular y el residente estaba empadronado oficialmente en esta dirección en el Ayuntamiento de Blankenburg. La zona ofrece interesantes opciones para combinar vivienda y trabajo. También se había planificado concretamente su uso como apartamento vacacional, para lo cual existe un croquis de un profesional con la propuesta de reforma. Además, esta zona es ideal para oficinas, consultas, estudios u otros servicios.
• Zona central (aprox. 50 m²):
Una zona funcional de taller y acondicionamiento.
• Zona derecha (aprox. 25 m²):
Una zona independiente para oficina y otros usos, equipada con una cocina integrada y un WC.
Ampliación y espacios exteriores:
Además, el edificio dispone de un ático transitable con buena altura libre y una superficie amplia. Ofrece mucho espacio para almacenamiento o para guardar objetos, y podría acondicionarse más adelante.
La extensa parcela ofrece amplias superficies exteriores y de exposición:
• Lado derecho: Una zona de exposición de turismos con suelo de grava.
• Lado izquierdo: Otra zona de exposición sobre una superficie de hormigón existente.
• Capacidad: Con una disposición adecuada y compacta, se pueden estacionar aprox. 40 turismos en la parcela. Las superficies exteriores también ofrecen espacio suficiente para maniobrar y realizar entregas, de modo que incluso los vehículos grandes y las furgonetas pueden acceder al terreno sin problemas.
Posibles usos variados:
Por su distribución y el tamaño de la parcela, el inmueble es especialmente adecuado para comercios, compraventa de vehículos, acondicionamiento de vehículos, talleres, oficinas, consultas, exposiciones o diferentes empresas de servicios. La combinación de uso comercial y La posibilidad de uso residencial privado o como apartamento vacacional ofrece perspectivas interesantes adicionales y opciones de desarrollo individual.
• Precio de compra: 240.000 €
Aviso legal sobre el uso:
El inmueble está declarado oficialmente como establecimiento de compraventa de automóviles. La admisibilidad concreta, conforme a la normativa urbanística y de construcción, de un determinado uso comercial, residencial, como apartamento vacacional o de una determinada construcción se rige por las disposiciones de derecho público vigentes en cada momento y, en su caso, deberá ser consultada y solicitada de forma independiente por el comprador ante las autoridades competentes de la ciudad de Blankenburg.
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