السكن والتأجير: منزل مكوّن من 4 وحدات سكنية مع شقة أرضية بمساحة 146 م² وقطعة أرض بمساحة 1.080 م² في باد زالتسوفلن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

السكن الفسيح، والاستمتاع بالحديقة الخاصة، والاستفادة في الوقت نفسه من دخل إضافي من الإيجار؟ تركيبة مميزة توفر قبل كل شيء: مساحة كبيرة للأفكار الشخصية.

تتمحور العقار حول الشقة الأرضية التي تبلغ مساحتها حوالي 146 م². توفر الغرف الفسيحة، والحديقة الشتوية الجميلة المزودة بمدفأة، والوصول المباشر إلى الحديقة شعورًا بالسكن يذكّر أكثر بمنزل خاص منه بشقة تقليدية. يجري حاليًا تجديد المطبخ. كما تتيح قطعة الأرض التي تبلغ مساحتها حوالي 1.080 م² مساحة كبيرة للعائلة والحديقة والتصورات الفردية.

بالإضافة إلى ذلك، يضم المنزل ذو القبو الكامل، والمبني عام 1927، ثلاث وحدات سكنية أخرى بمساحات تقارب 73 م² و28 م² و44 م². ويمكن تأجيرها، أو استخدامها من قبل أفراد العائلة، أو دمجها في مفهوم فردي للسكن متعدد الأجيال. حاليًا، يتم تأجير ثلاث وحدات؛ ويبلغ الإيجار السنوي الفعلي حوالي 13.800 €. وعند التأجير الكامل، يُقدَّر الإيجار السنوي المستهدف بنحو 31.440 €.

وبطبيعة الحال، ينطوي منزل عمره يقارب 100 عام أيضًا على إمكانات للتطوير. ومن يبحث عن عقار جديد جاهز للسكن لن يجده هنا. أما من يتمتع بالمهارة الحرفية والأفكار والرغبة في منح منزل عريق طابعه الخاص، فسيجد هنا أساسًا مثيرًا للاهتمام.

وقد أُنجزت بالفعل عدة أعمال: جرى تحديث الحمامات في الطابق الأرضي والطابق العلوي، وبُنيت الحديقة الشتوية عام 2018، ووفقًا لبيانات المالك تم بالفعل تجديد جزء كبير من التمديدات. تعود معظم النوافذ إلى حوالي عام 1996. كما جرى تجديد نظام التدفئة في الشقة الملحقة عام 2018.

عقار للأشخاص الذين لا يبحثون ببساطة عن أربعة جدران، بل عن مساحة وإمكانات وفرصة لصنع شيء خاص بهم.

الموقع