| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 292 m² |
| Chambres | 7 |
| chambres | 11 |
|---|---|
| Salles de bains | 5 |
| Zone de terrain | 1080 m² |
|---|---|
| Surface utile | 23 m² |
| Prix d'achat | 449.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 1 540,04 €/m² |
| Commission européenne | 3,57% |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVivre dans un espace généreux, profiter de son propre jardin et bénéficier en même temps de revenus locatifs supplémentaires ? Une combinaison particulière qui offre surtout une chose : beaucoup d’espace pour donner libre cours à ses propres idées.
Au cœur de la propriété se trouve l’appartement du rez-de-chaussée d’environ 146 m². De grandes pièces, une belle véranda avec cheminée et l’accès direct au jardin créent une atmosphère qui évoque davantage une maison individuelle qu’un appartement classique. La cuisine est actuellement en cours de rénovation. Sur le terrain d’environ 1 080 m², il reste également beaucoup de place pour la famille, le jardin et les projets personnels.
En outre, la maison entièrement excavée, datant de 1927, dispose de trois autres logements d’environ 73 m², 28 m² et 44 m². Ils peuvent être loués, utilisés par des membres de la famille ou intégrés à un concept intergénérationnel personnalisé. Actuellement, trois logements sont loués ; le loyer annuel effectivement perçu s’élève à environ 13 800 €. En cas de location complète, le loyer annuel théorique est estimé à environ 31 440 €.
Bien entendu, une maison presque centenaire offre également un potentiel d’évolution. Ceux qui recherchent un bien neuf prêt à habiter ne le trouveront pas ici. En revanche, ceux qui disposent de compétences manuelles, d’idées et du plaisir de donner son propre caractère à une maison ayant une histoire y trouveront une base intéressante.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés : les salles de bains du rez-de-chaussée et de l’étage ont été modernisées, la véranda a été construite en 2018 et, selon les indications du propriétaire, une grande partie des conduites a déjà été remplacée. Les fenêtres datent majoritairement d’environ 1996. Le système de chauffage du logement annexe a été remplacé en 2018.
Un bien immobilier destiné aux personnes qui ne recherchent pas simplement quatre murs, mais de l’espace, des possibilités et la chance d’en faire quelque chose qui leur ressemble.
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