| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 292 m² |
| Camere da letto | 7 |
| stanze | 11 |
|---|---|
| Bagni | 5 |
| Superficie di trama | 1080 m² |
|---|---|
| Superficie del pavimento | 23 m² |
| Prezzo di acquisto | 449.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 1.540,04 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAbitare in ambienti spaziosi, godersi il proprio giardino e allo stesso tempo beneficiare di ulteriori entrate da locazione? Una combinazione speciale che offre soprattutto una cosa: molto spazio per le proprie idee.
Al centro si trova l’appartamento al piano terra di circa 146 m². Gli ambienti spaziosi, un bel giardino d’inverno con camino e l’accesso diretto al giardino creano una sensazione abitativa che ricorda più una casa indipendente che un classico appartamento. La cucina è attualmente in fase di ristrutturazione. Sul terreno di circa 1.080 m² rimane inoltre molto spazio per la famiglia, il giardino e le esigenze personali.
La casa, completamente interrata e costruita nel 1927, dispone inoltre di altre tre unità abitative di circa 73 m², 28 m² e 44 m². Possono essere date in affitto, utilizzate da familiari o integrate in un progetto abitativo intergenerazionale personalizzato. Attualmente tre unità sono locate; il canone annuo effettivo ammonta a circa 13.800 €. In caso di locazione completa, si prevede un canone annuo teorico di circa 31.440 €.
Naturalmente, una casa di quasi 100 anni offre anche un potenziale di sviluppo. Chi cerca un immobile di nuova costruzione pronto per essere abitato, qui non lo troverà. Chi invece possiede abilità manuali, idee e il piacere di dare un carattere personale a una casa con una storia, troverà qui una base interessante.
Sono già stati effettuati diversi interventi: i bagni al piano terra e al piano superiore sono stati modernizzati, il giardino d’inverno è stato realizzato nel 2018 e, secondo quanto dichiarato dal proprietario, gran parte delle tubazioni è già stata sostituita. Le finestre risalgono prevalentemente al 1996 circa. L’impianto di riscaldamento dell’appartamento annesso è stato rinnovato nel 2018.
Un immobile per persone che non cercano semplicemente quattro mura, ma spazio, possibilità e l’opportunità di trasformarlo in qualcosa di proprio.
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390.000 € Invito alla visita del cantiere il 27.09.202632108 Bad Salzuflen
447.450 € Spazio per i tuoi progetti: perché questo è il momento migliore per avere una casa propria32108 Bad Salzuflen
438.450 € Pagare l’affitto o costruire un patrimonio? Il tuo percorso verso la casa di proprietà32108 Bad Salzuflen
