| مساحة الأرض | 687 m² |
|---|
| سعر البيع | 199.000 € |
|---|---|
| عمولة | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىهل تبحث عن قطعة بناء في Wüstenrot؟ لدينا ما يناسبك!
يسعد السيد Andreas Franzke من FALC Immobilien Heilbronn أن يقدم لكم قطعة أرض رائعة مع مساحة بناء واسعة في موقع هادئ ومع ذلك مركزي في قلب Wüstenrot.
هل تحلم أنت وعائلتك بمنزل منفصل أو منزل مزدوج مع مرآب واسع في موقع هادئ، مثالي، ومع ذلك قريب من المركز؟ إذن فإن قطعة البناء هذه في Wüstenrot هي بالضبط ما تبحثون عنه!
تقع هذه القطعة الأرضية الجذابة في Wüstenrot وتوفر لكم مع 687 m² من مساحة الأرض الظروف المثالية لمنزلكم الجديد. ويقنع الموقع بالهدوء، وبيئة سكنية مريحة جداً، وكذلك بإطلالة بعيدة جميلة بسبب الانحدار في الجزء الخلفي. وفي الوقت نفسه تستفيدون من اتصال جيد بالطرق الريفية المحيطة.
تقع قطعة البناء ضمن منطقة خطة البناء „Biegelwiesen“ التابعة لبلدية Wüstenrot ومصنفة كمنطقة سكنية عامة (WA). وبذلك تتوفر إمكانيات تصميم متعددة:
- يُسمح بمنازل منفصلة أو منازل مزدوجة بطول إجمالي 18 متراً ومع مسافة جانبية عن حدود الجار.
- كما يُسمح أيضاً بمنزل سكني يضم بحد أقصى وحدتين سكنيتين.
- بناء مفتوح.
- معامل استغلال المساحة الأرضية (GRZ): 0,4
- معامل استغلال المساحة الطابقية (GFZ): 0,8
- عدد الطوابق المسموح بها: II = I+IU (طابقان كاملان، مع إمكانية UG أيضاً)
بالنسبة لتصميم السقف تسري المتطلبات التالية:
- يجب تنفيذ السقف الرئيسي كسقف مائل بميول 20–30°.
- يُشترط استخدام القرميد أو مواد شبيهة بالقرميد.
- يجب تنفيذ سقف المرآب كسقف مسطح.
مهم الانتباه إلى ما يلي:
- المنشآت الملحقة، إذا كانت مخططة كأبنية، لا يجوز إنشاؤها خارج مساحة البناء القابلة للبناء.
- يجب الالتزام بطول المنزل البالغ 18 متراً بما في ذلك مسافة حدودية.
- يجب إبقاء مناطق الرؤية خالية
ولخيارات بناء أخرى، يلزم تقديم طلب استعلام مسبق عن البناء لدى الجهات المختصة.
مع هذه الإمكانيات الواضحة والمتنوعة في الوقت نفسه، يمكنكم التخطيط لمشروع البناء على أفضل نحو - وتحويل حلم امتلاك منزل خاص إلى واقع قريباً!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
