| Zone de terrain | 687 m² |
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| Prix d'achat | 199.000 € |
|---|---|
| Commission européenne | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesVous recherchez un terrain à bâtir à Wüstenrot ? Nous l’avons trouvé pour vous !
Monsieur Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn est heureux de pouvoir vous présenter un terrain de rêve avec une généreuse surface constructible, situé dans un environnement calme et pourtant central, au cœur de Wüstenrot.
Vous et votre famille rêvez d’une maison individuelle ou jumelée avec un garage spacieux, dans un cadre calme, idyllique et néanmoins proche du centre ? Alors ce terrain à bâtir à Wüstenrot est fait pour vous !
Ce terrain attrayant se trouve à Wüstenrot et vous offre, avec ses 687 m² de superficie, des conditions idéales pour votre nouveau chez-vous. L’emplacement séduit par son calme, son environnement résidentiel très agréable ainsi que sa magnifique vue dégagée, grâce à la pente située dans la partie arrière. Vous bénéficiez également d’une bonne desserte vers les routes nationales environnantes.
Le terrain à bâtir se situe dans la zone du plan local d’urbanisme « Biegelwiesen » de la commune de Wüstenrot et est classé en zone résidentielle générale (WA). Cela offre de nombreuses possibilités d’aménagement :
- Sont autorisées les maisons individuelles ou jumelées d’une longueur totale de 18 mètres, chacune avec un recul latéral par rapport à la limite séparative avec le voisin.
- Une maison d’habitation comprenant au maximum deux logements est également autorisée.
- Construction ouverte.
- Coefficient d’emprise au sol (GRZ) : 0,4
- Coefficient d’occupation des sols (GFZ) : 0,8
- Nombre d’étages autorisés : II = I+IU (2 niveaux complets, également avec sous-sol possible)
Les prescriptions suivantes s’appliquent à la conception de la toiture :
- La toiture principale doit être réalisée comme une toiture inclinée, avec une pente de 20–30°.
- Les tuiles ou matériaux similaires aux tuiles sont prescrits comme matériaux.
- La toiture du garage doit être réalisée comme une toiture-terrasse.
Points importants à respecter :
- Les constructions annexes, lorsqu’elles sont prévues comme bâtiments, ne peuvent pas être édifiées en dehors de la surface constructible du terrain.
- La longueur de la maison de 18 mètres, recul par rapport à la limite séparative inclus, doit être respectée.
- Les triangles de visibilité doivent rester dégagés
Pour d’autres options de construction, une demande préalable de permis de construire doit être déposée auprès des services compétents.
Grâce à ces possibilités d’aménagement claires et variées, vous pourrez planifier votre projet de construction de manière optimale – et concrétiser bientôt le rêve de votre propre chez-vous !
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
