| Zona de terreno | 687 m² |
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| Precio de compra | 199.000 € |
|---|---|
| Comisión | 3,57% (3,57% inkl. 19% MwSt.) |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación¿Busca un solar en Wüstenrot? ¡Lo tenemos!
El Sr. Andreas Franzke de FALC Immobilien Heilbronn se complace en poder presentarle un terreno de ensueño con una amplia superficie edificable en una ubicación tranquila y, al mismo tiempo, céntrica, en el corazón de Wüstenrot.
¿Usted y su familia sueñan con una casa unifamiliar o una casa adosada con un amplio garaje en una ubicación tranquila, idílica y al mismo tiempo cerca del centro? Entonces este solar en Wüstenrot es justo lo que está buscando!
Este atractivo terreno se encuentra en Wüstenrot y le ofrece, con 687 m² de superficie de parcela, unas condiciones ideales para su nuevo hogar. La ubicación convence por su tranquilidad, un entorno residencial muy agradable y unas preciosas vistas lejanas debido a la pendiente en la parte trasera. Al mismo tiempo, se beneficia de una buena conexión con las carreteras locales de los alrededores.
El solar se encuentra en el área del plan urbanístico „Biegelwiesen“ del municipio de Wüstenrot y está designado como zona residencial general (WA). Esto ofrece diversas posibilidades de diseño:
- Se permiten casas unifamiliares o casas adosadas con una longitud total de 18 metros y, en cada caso, con separación lateral respecto al vecino.
- También se permite una vivienda con un máximo de dos unidades residenciales.
- construcción abierta.
- coeficiente de ocupación del suelo (GRZ): 0,4
- coeficiente de superficie construida (GFZ): 0,8
- número de plantas permitidas: II = I+IU (2 plantas completas, también posible con sótano)
Para el diseño del tejado se aplican las siguientes normas:
- El tejado principal debe ejecutarse como tejado inclinado con una pendiente de 20–30°.
- Como material se prescriben tejas o materiales similares a las tejas.
- El tejado del garaje debe ejecutarse como tejado plano.
Importante tener en cuenta:
- Las construcciones auxiliares, en la medida en que estén previstas como edificios, no pueden levantarse fuera de la superficie edificable de la parcela.
- Debe respetarse una longitud de vivienda de 18 metros incl. una separación respecto al lindero.
- Las superficies de visibilidad deben permanecer libres
Para otras opciones de edificación, es necesaria una consulta urbanística previa ante las autoridades competentes.
Con estas posibilidades de diseño claras y, al mismo tiempo, versátiles, puede planificar de forma óptima su proyecto de construcción, ¡y pronto hacer realidad el sueño de su propio hogar!
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