سعادتكم على بحر البلطيق: منزل عطلات مريح في هايدكاتِه/فيش على أرض مملوكة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل عطلات ساحر على أرض مملوكة - بالقرب من شاطئ بحر البلطيق
معروض للبيع منزل عطلات مُعتنى به جيدًا ومبني بطريقة متينة، على قطعة أرض مملوكة تبلغ مساحتها حوالي 544 م²، في موقع هادئ وجذاب في هايدكاتِه/فيش على خليج كيل الخارجي. يقع شاطئ بحر البلطيق الرملي الأبيض على بضع دقائق سيرًا على الأقدام فقط، ويوفر ظروفًا مثالية لقضاء أيام مريحة بجانب البحر، والتنزه لمسافات طويلة، وممارسة أنشطة ترفيهية متنوعة.

بُني المنزل عام 1972 بطريقة متينة، وتبلغ مساحته السكنية حوالي 65 م²، وقد خضع لتجديد شامل عام 2007. وفي عام 2021، تم أيضًا تجديد السقف بما في ذلك تركيب عزل حراري حديث. وبذلك يقدم العقار نفسه كملاذ مريح وعملي جيدًا على بحر البلطيق.

يتميز الجزء الداخلي بتوزيع مريح وعملي للغرف. يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة مع مدخل إلى التراس المحمي من العوامل الجوية، وغرفة طعام تحتوي على موقد مدفأة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز منفصل. ويكتمل الطابق الأرضي بحمام يضم دُشًا وحوض استحمام.
ويضم الطابق العلوي ثلاث غرف إضافية يمكن استخدامها بمرونة كغرف نوم أو للضيوف أو كغرف إقامة إضافية. كما توجد دورة مياه منفصلة في الطابق العلوي، لتكتمل بذلك مساحة الغرف المتاحة.

بالإضافة إلى التدفئة الكهربائية، يوفر موقد المدفأة الموجود دفئًا لطيفًا، ويضمن خصوصًا في الأيام الباردة أجواءً مريحة. يُباع المنزل مؤثثًا بالكامل، وبالتالي يمكن استلامه واستخدامه مباشرةً بعد الاتفاق.

كما يوفر الجزء الخارجي مساحة كبيرة للاسترخاء. وتدعو قطعة الأرض المملوكة الواسعة، بمساحتها التي تبلغ حوالي 544 م²، إلى الاسترخاء والاستمتاع بأشعة الشمس وقضاء أوقات ممتعة. ويسمح تراسان بالاستمتاع بزوايا الشمس المختلفة خلال اليوم. كما توفر مظلة شمسية موجودة ظلًا لطيفًا عند الحاجة. وتوفر غرفة تخزين عملية بالإضافة إلى بيت حديقة مساحة تخزين إضافية لأثاث الحدائق والدراجات وغيرها من المستلزمات.

يجمع الموقع المميز في هايدكاتِه/فيش بين هدوء منطقة عطلات مريحة والقرب المباشر من بحر البلطيق. ويمكن الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام بسهولة، مما يجعل منزل العطلات هذا مكانًا مثاليًا لكل من يرغب بانتظام في الابتعاد عن ضغوط الحياة اليومية والاستمتاع بالأجواء الخاصة لساحل بحر البلطيق. مكان للوصول والاسترخاء والاستمتاع!

لا يُسمح بالتأجير لنزلاء العطلات في هذه المنطقة.

ملاحظة بشأن شهادة الطاقة:
بالنسبة لهذا العقار، ووفقًا للمادة § 79 وفقًا للفقرة 4 بالاقتران مع § 2 الفقرة 2 رقم 8 من قانون المباني والطاقة (GEG)، لا يُطلب تقديم شهادة الطاقة. يتعلق الأمر بعقار عبارة عن منزل للعطلات، مخصص للاستخدام السنوي لفترة محدودة، ويُتوقع أن يكون استهلاكه للطاقة أقل من 25٪ من الاستهلاك المفترض في حال استخدامه طوال العام.

الموقع