Votre bonheur au bord de la mer Baltique : maison de vacances confortable à Heidkate/Wisch sur terrain en pleine propriété

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Charmante maison de week-end sur terrain privatif – à proximité de la plage de la mer Baltique
À vendre, une maison de week-end bien entretenue et construite en dur, située sur un terrain privatif d’environ 544 m², dans un emplacement calme et attrayant à Heidkate/Wisch, sur le fjord extérieur de Kiel. La plage de sable blanc de la mer Baltique se trouve à seulement quelques minutes à pied et offre des conditions idéales pour des journées reposantes au bord de la mer, de longues promenades et de nombreuses activités de loisirs.

Construite en 1972 en maçonnerie traditionnelle, la maison dispose d’environ 65 m² de surface habitable et a fait l’objet d’une rénovation complète en 2007. En 2021, la toiture a également été rénovée, avec la mise en place d’une isolation thermique moderne. Le bien se présente ainsi comme un refuge confortable et fonctionnel au bord de la mer Baltique.

L’intérieur séduit par une disposition agréable et fonctionnelle des pièces. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec accès à la terrasse protégée des intempéries, une salle à manger avec un poêle à bois ainsi qu’une cuisine intégrée séparée. Le rez-de-chaussée est complété par une salle de bains avec douche et baignoire.
À l’étage se trouvent trois pièces supplémentaires, pouvant être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’amis ou pièces de séjour supplémentaires. Des toilettes séparées à l’étage complètent l’espace disponible.

Outre le chauffage électrique, le poêle à bois existant assure une chaleur agréable et crée notamment une atmosphère chaleureuse lors des journées plus fraîches. La maison est vendue entièrement meublée et peut donc être reprise et occupée directement après accord.

L’extérieur offre également beaucoup d’espace pour se détendre. Le vaste terrain privatif d’environ 544 m² invite à la détente, aux bains de soleil et à la flânerie. Deux terrasses permettent de profiter des différentes orientations du soleil au cours de la journée. Une banne solaire existante offre une ombre agréable en cas de besoin. Un débarras pratique ainsi qu’un abri de jardin offrent un espace de rangement supplémentaire pour le mobilier de jardin, les vélos et autres équipements.

La situation particulière à Heidkate/Wisch associe le calme d’une région de villégiature reposante à la proximité immédiate de la mer Baltique. La plage est facilement accessible à pied, faisant de cette maison de week-end un lieu idéal pour tous ceux qui souhaitent régulièrement échapper au quotidien et profiter de l’atmosphère particulière de la côte de la mer Baltique. Un endroit où arriver, déconnecter et profiter !

La location à des vacanciers n’est pas autorisée dans cette zone.

Remarque concernant le certificat énergétique :
Pour ce bien immobilier, conformément à l’art. 79 «Conformément à l’art. 4, en liaison avec l’art. 2, al. 2, n° 8 de la GEG, aucun certificat de performance énergétique n’est requis. Il s’agit d’une maison de vacances prévue pour une durée d’utilisation annuelle limitée, dont la consommation d’énergie attendue est inférieure à 25 % de la consommation à prévoir en cas d’utilisation toute l’année.

Emplacement