| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 212 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1347 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| المساحة القابلة للاستخدام | 200 m² |
| سعر البيع | 349.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 1,646.23 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمرحبًا بكم في منزلكم الجديد في شتاكندورف!
يجمع هذا المنزل العائلي المستقل، المشيد عام 1972، بين السكن الفسيح والخصوصية المطلقة والتوق إلى البحر.
بفضل موقعه القروي المرتفع قليلًا والخلّاب، تستمتعون هنا بإطلالة واسعة غير محجوبة وغامرة بالضوء. وبمساحة أرض impressive تبلغ 1.347 م² وقبو شبه كامل، يوفر هذا العقار مساحة استثنائية للتصميم الحر – وهو مثالي للعائلات أو أصحاب المهن الحرة أو كمنزل متعدد الأجيال.
أبرز المزايا في لمحة
موقع مميز بالقرب من بحر البلطيق: يمكنكم الوصول إلى شاطئ بحر البلطيق بالدراجة بسهولة خلال 12 دقيقة فقط. مثالي لمحبي البحر والطبيعة.
مفهوم استخدام مرن مع إمكانات لزيادة القيمة: يُستخدم العقار حاليًا كمنزل عائلي واسع. وبجهد إنشائي بسيط، يمكن تقسيم العقار إلى منزل لعائلتين – وهو مثالي للتأجير الجزئي أو كحل للسكن متعدد الأجيال.
اتصال مضمون للمستقبل: رغم الموقع القروي الهادئ والقريب من الطبيعة، فإن المنزل متصل بالفعل بشبكة الألياف الضوئية الحديثة. وبالتالي، تتوفر ظروف من الدرجة الأولى للعمل من المنزل والترفيه الرقمي.
جنة للأعمال اليدوية والهوايات والمركبات: توفر 4 مرائب إجمالًا، بالإضافة إلى منطقة ورشة منفصلة، مساحة استخدام استثنائية. مثالي لهواة جمع السيارات أو الحرفيين أو لتوفير مساحة تخزين واسعة.
واحة غارقة في أشعة الشمس: يدعو التراس الواسع إلى قضاء ساعات مريحة في الهواء الطلق وأمسيات شواء ممتعة.
منطقة ترفيهية حصرية: يُعد بار القبو الريفي والواسع، الذي يتسع لأكثر من 16 مقعدًا، أبرز ما يميز المنزل لإقامة الاحتفالات الخاصة واللقاءات الاجتماعية داخله.
يحمل العقار تصنيف كفاءة الطاقة H. ويمنحكم ذلك فرصة رائعة لتصميم التشطيبات الداخلية والتوجه الطاقي بالكامل وفقًا لأفكاركم ورغباتكم الشخصية.
مدرج بالفعل ضمن السعر الثابت:
لقد أخذنا احتياجات التحديث المرتقبة في الاعتبار بالكامل وبشكل عادل عند تحديد السعر. وبذلك تشترون العقار بسعر ثابت مُعدّل حسابيًا، مما يتيح لكم هامشًا ماليًا ضروريًا لتنفيذ الأعمال المطلوبة.
وفقًا لأهدافكم الفردية والدعم الحكومي المرغوب، ينبغي التخطيط عند إجراء التحديث بشكل أساسي للأعمال الرئيسية التالية:
السقف (تحديث التغطية / العزل)
التدفئة (استبدالها بنظام تدفئة موثوق للمستقبل)
النوافذ (تجديدها لتحقيق حماية حرارية عصرية)
استفيدوا من إمكانات هذه البنية الإنشائية المتينة لتحقيق منزل أحلامكم الفردي بالقرب من بحر البلطيق.
معلومات أخرى وإجراءات التواصل
يرجى ملاحظة أن المبلغ المعروض هو سعر ثابت عادل. ولضمان تقديم استشارة مؤهلة وتجنب جولات المعاينة غير الجادة، نرجو منكم عند إرسال استفسار خطي تقديم نبذة قصيرة عن وضعكم الحالي (حالة البحث / خلفية التمويل).
في حال وجود رغبة محددة في المعاينة، نجري عمومًا محادثة هاتفية تمهيدية قصيرة. وفي مرحلة لاحقة، نرجو منكم أيضًا تزويدنا بإثبات مناسب للتمويل أو رأس المال.
يسعدنا تواصلكم معنا!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
قرية بحرية مثالية في منطقة بروبستاي – السكن حيث يقضي الآخرون عطلاتهمتقع العقار في بلدية 24217 شتاكندورف الساحرة والهادئة في مقاطعة بلون الخلابة. حافظت شتاكندورف حتى اليوم على طابعها القروي التاريخي والمعتنى به بمحبة، بما في ذلك المباني المرممة ذات الأسقف المصنوعة من القش، وبركة القرية idyllische، والأشجار العتيقة. ويتميز الحي بأجواء عائلية راسخة وهادئة تمامًا.
أبرز ما يميز الموقع: بحر البلطيق أمام عتبة منزلك مباشرةً. سيكون البحر رفيقك الدائم: إذ يمكنك الوصول إلى شاطئ شتاكندورف الطبيعي الخالي من رسوم المنتجعات، وكذلك شاطئ شونبرغ الحيوي، خلال دقائق قليلة بالدراجة. ويدعو مسار الدراجات المستوي والمعبّد على السد إلى جولات مطولة بمحاذاة ساحل بحر البلطيق – وهو مثالي لمحبي الشواطئ وراكبي الدراجات وعشاق الطبيعة. كما تمتد محمية طبيعية جميلة بمحاذاة الموقع مباشرةً.
أفضل بنية تحتية في الجوار المباشررغم موقع السكن الهادئ والمريح، لن تضطر إلى التخلي عن أي قدر من الراحة:
الاحتياجات اليومية: يوفر منتجع بحر البلطيق المجاور شونبرغ (على بُعد نحو 4 كيلومترات) بنية تحتية ممتازة. إذ يمكن الوصول إلى المتاجر الكبرى والأطباء والصيدليات والمدارس ودور الحضانة في أقصر وقت.
التنقل والاتصال: تقع عاصمة الولاية كيل على بُعد نحو 25 كيلومترًا غربًا، ويمكن الوصول إليها سريعًا عبر الطريق الاتحادي المجهز جيدًا. وهو خيار مثالي للمتنقلين الذين يقدّرون الهدوء الريفي، لكنهم يرغبون في الحفاظ على مرونتهم.
هنا تستمتع بتوازن مثالي بين الملاذ الخاص ونمط الحياة البحري.
329.000 € سعادتكم على بحر البلطيق: منزل عطلات مريح في هايدكاتِه/فيش على أرض مملوكة24217 Wisch
589.000 € منزل فريزي حديث بالقرب من الشاطئ24217 Schönberg– Schönberg (Holstein)
1.284.900 € هندسة معمارية رحبة لتلبية أرقى متطلبات السكن24217 Schönberg (Holstein)
