| Tipo di | Casa indipendente |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 65 m² |
| Camere da letto | 3 |
| stanze | 5 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 544 m² |
|---|
| Prezzo di acquisto | 329.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 5.061,54 €/m² |
| Commissione | 2,98% (2.98% (inkl. MwSt.)) |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAffascinante casa per i fine settimana su terreno di proprietà – vicino alla spiaggia del Mar Baltico
È in vendita una casa per i fine settimana ben tenuta e costruita in muratura, situata su un terreno di proprietà di circa 544 m², in posizione tranquilla e attraente a Heidkate/Wisch, sul fiordo esterno di Kiel. La spiaggia bianca del Mar Baltico è raggiungibile in pochi minuti a piedi e offre condizioni ideali per trascorrere giornate rilassanti al mare, fare lunghe passeggiate e praticare numerose attività ricreative.
La casa, costruita nel 1972 con struttura massiccia, dispone di circa 65 m² di superficie abitabile ed è stata ampiamente ristrutturata nel 2007. Nel 2021 è stato inoltre rinnovato il tetto, compreso un moderno isolamento termico. L’immobile si presenta quindi come un accogliente e funzionale rifugio sul Mar Baltico.
Gli interni convincono per una disposizione degli ambienti piacevole e funzionale. Al piano terra si trovano un soggiorno con accesso alla terrazza protetta dalle intemperie, una sala da pranzo con stufa a camino e una cucina separata componibile. Il piano terra è completato da un bagno con doccia e vasca.
Al piano superiore sono disponibili altri tre ambienti, utilizzabili in modo flessibile come camere da letto, camere per gli ospiti o ulteriori spazi abitativi. Un WC separato al piano superiore completa l’offerta degli ambienti.
Oltre al riscaldamento elettrico, la stufa a camino presente garantisce un piacevole calore e, soprattutto nelle giornate più fresche, un’atmosfera accogliente. La casa viene venduta completamente arredata e può quindi essere rilevata e utilizzata direttamente previo accordo.
Anche l’area esterna offre molto spazio per il relax. Il generoso terreno di proprietà, con i suoi circa 544 m², invita a rilassarsi, prendere il sole e trattenersi all’aperto. Due terrazze permettono di godere delle diverse posizioni del sole durante la giornata. Una tenda da sole già presente offre, all’occorrenza, una piacevole ombra. Un pratico ripostiglio e una casetta da giardino offrono ulteriore spazio per mobili da giardino, biciclette e altri oggetti.
La posizione speciale di Heidkate/Wisch combina la tranquillità di una rilassante regione turistica con la vicinanza immediata al Mar Baltico. La spiaggia è comodamente raggiungibile a piedi e rende questa casa per i fine settimana il luogo ideale per chi desidera evadere regolarmente dalla quotidianità e godersi l’atmosfera speciale della costa del Mar Baltico. Un luogo in cui arrivare, staccare la spina e godersi il momento!
In questa zona non è consentita la locazione a turisti.
Nota sull’attestato energetico:
Per questo immobile, ai sensi del § 79 Ai sensi del comma 4 in combinato disposto con l’art. 2, comma 2, n. 8 GEG, non è richiesto alcun attestato di prestazione energetica. L’immobile è una casa vacanze destinata a un periodo di utilizzo annuale limitato, il cui consumo energetico previsto è inferiore al 25% del consumo ipotizzabile in caso di utilizzo durante tutto l’anno.
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