منزل فريزي حديث بالقرب من الشاطئ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

يجمع هذا المنزل الفريزي الأنيق بين الراحة السكنية العصرية،
والتجهيزات عالية الجودة والموقع الهادئ الملائم للعائلات
في إحدى أكثر المناطق السكنية شعبيةً في شونبيرغ.

على بُعد نحو كيلومترين فقط من شاطئ بحر البلطيق ذي الرمال الناعمة،
تستمتعون هنا بالمزيج المثالي من السكن القريب من الطبيعة،
وقِصر المسافات وجودة الحياة العالية.

بُني منزل العائلة المنفصل عام 2006، وقد خضع بين عامي 2023
و2025 لتحديث شامل مع عناية كبيرة بالتفاصيل،
ويظهر اليوم بحالة ممتازة وجاهزاً للسكن.

تخلق الغرف المشرقة، والتوزيع المدروس للمخطط، والعديد من
عناصر التجهيز عالية الجودة أجواءً سكنية تشعرون فيها
بالراحة منذ اللحظة الأولى.

تدعو الحديقة المُعاد تنسيقها بعناية إلى الاسترخاء والبقاء،
بفضل تراسها الجنوبي الواسع المغطى بالزجاج، ومظلة الحماية الشمسية الكهربائية
والحاجز الجانبي للحماية من الرياح.
ويكتمل المشهد المتناغم تماماً بمخزن الحديقة والحوض المرتفع المبني بالطوب.

يقع المنزل في نهاية شارع مسدود هادئ، ويمكن الوصول إليه عبر
طريق وصول خاص. كما يتم حجب المنشأة الرياضية المجاورة بفعالية
بواسطة جدار مرتفع أخضر عازل للضوضاء، مما يوفر قدراً مريحاً من الخصوصية.

هنا تسكنون بهدوء وفي بيئة ملائمة للعائلات، ومع ذلك مع اتصال جيد
بالبنية التحتية.


لا توجد تكاليف وساطة على المشتري بقيمة 20.615 €، حيث يتم البيع دون وسيط!


نوع العقار: منزل عائلي منفصل (قائم بذاته)
سعر الشراء: 589.000,- €
مساحة السكن: 145 م²
مساحة الأرض: 630 م²
سنة البناء: 2006
الغرف: 6
غرف النوم: 5
الحمامات: 2
التدفئة: الغاز (2023)
فئة كفاءة الطاقة: B
الحالة: مُجدَّد ومُرمَّم بالكامل
التجهيزات: راقية
طريقة البناء: بناء صلب
القبو: لا
المرآب/موقف السيارات: مرآب مزدوج


التقسيم

الطابق الأرضي:

المدخل الرئيسي
ممر يتضمن درجاً إلى الطابق العلوي
1 غرفة نوم/أطفال أو غرفة عمل
مرحاض للضيوف
منطقة المعيشة وتناول الطعام مع مطبخ مفتوح
غرفة الأعمال المنزلية
تراس جنوبي غربي مغطى

الطابق العلوي:

الدرج والممر
4 غرف نوم/أطفال أو غرف عمل
حمام مع دش
مساحة جانبية صغيرة/مكتب

قمة السقف:

غرف بديلة للقبو و/أو مساحة قابلة للتوسعة (معزولة)

بيت الحديقة:

مساحة تخزين لأدوات وأثاث الحديقة، بالإضافة إلى مأوى للدراجات/الأدوات

المعدات والميزات وفقا للمعلن

تحديثات شاملة (2023–2025)

التكاليف: حوالي 185.000 €
الإيصالات متوفرة

2025:

✔ نظام كهروضوئي بقدرة 7,65 كيلوواط ذروة مع وحدة تخزين بطارية بسعة 10,0 كيلوواط ساعة
✔ تم استبدال جميع أجهزة التدفئة بنماذج فعّالة
✔ أبواب داخلية جديدة وإطارات أبواب في جميع أنحاء المنزل
✔ عتبات نوافذ جديدة وعصرية في جميع الغرف
✔ مطبخ مدمج جديد مع أجهزة كهربائية موفرة للطاقة
✔ طلاء المنزل بالكامل باللون الأبيض

2023/2024:

✔ نظام تدفئة جديد وموفر للطاقة، بما في ذلك خزان مياه ساخنة جديد
✔ أرضيات فينيل عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل
✔ تجديد جزئي للتركيبات الكهربائية
✔ تجديد مفاتيح الإضاءة والمقابس
✔ نظام لتليين المياه
✔ ستائر ذكية قابلة للتحكم كهربائياً
✔ حمام مصمم جديد خالٍ من العوائق مع مغسلة مزدوجة
✔ مرحاض ضيوف مُجدد
✔ إنشاء حديقة جديدة بواسطة متخصص في تنسيق الحدائق
✔ تراس جنوبي مغطى بالزجاج مع حماية جانبية من الرياح
✔ مظلة كهربائية
✔ كوخ حديقة
✔ حوض زراعة مرتفع مبني بالطوب
✔ ستائر بليسيه وشبكات حماية من الحشرات بواسطة شركة متخصصة

معلومات مهمة عن العقار:

✔ تدفئة أرضية في الردهة والحمام ومرحاض الضيوف
✔ بفضل تركيب نظام التدفئة الفعّال في عام 2023 والتحديثات، يقع المنزل ضمن فئة كفاءة الطاقة B
✔ علية معزولة بشكل احترافي وقابلة للتوسعة
✔ منزل معزول جيداً ومكسو بالطوب، مع قرميد أسقف مزجج متين
✔ نافذتان جملونيتان في العلية
✔ منطقة معيشة وطعام واسعة ومشرقة مع إمكانية الوصول إلى التراس
✔ تراس جنوبي مغطى بالزجاج ومحمي من الرياح، مع مظلة كهربائية مدمجة
✔ غرفة خدمات منزلية مع وصول مباشر إلى موقف السيارات المزدوج المغطى
✔ ما يصل إلى 4 مواقف سيارات في الموقف المغطى الذي يبلغ طوله حوالي 9 أمتار
✔ قطعة أرض بمساحة 630 م2، ومساحة سكنية حوالي 145 م2، و6 غرف
✔ مطبخ مفتوح عصري عالي الجودة مع أجهزة كهربائية فعّالة شبه جديدة
✔ حمام دش عصري مع حوض مزدوج ومرحاض ضيوف منفصل

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية جذابة وملائمة للعائلات في شونبرغ (هولشتاين) - إحدى أكثر بلديات منطقة بروبستاي شعبية. وهنا تجتمع هدوء منطقة سكنية معتنى بها مع بنية تحتية ممتازة وجودة حياة عالية.

وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى توفر الخدمات المحلية الممتازة:

متاجر التسوق
الأطباء والصيادلة
المدارس
رياض الأطفال
المطاعم والمخابز
محطات الوقود
مواقف الحافلات
ملاعب الأطفال

ويمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. لذلك فإن الموقع مناسب بالقدر نفسه للعائلات والأزواج وكبار السن.

ولا يفصل العقار عن شاطئ بحر البلطيق الرملي الناعم في شونبرغ سوى نحو 2,5 كيلومتر. سواء أكانت نزهات مريحة على الكورنيش، أو جولات بالدراجات في بروبستاي، أو يومًا عفويًا على البحر، فإن المنطقة تصبح هنا جزءًا من الحياة اليومية، وتوفر في كل فصل من فصول السنة قيمة ترفيهية واستجمامية عالية.

كما يتميز الموقع من الناحية المرورية. فمن خلال الطريق الاتحادي B502 يمكنكم الوصول إلى عاصمة الولاية كيل في وقت قصير. وفي الوقت نفسه تستفيدون من أجواء سكنية هادئة بعيدًا عن صخب المدينة الكبرى.

وتدعو المقاهي المريحة والمطاعم والعروض الثقافية المتنوعة إلى الاستمتاع وقضاء الوقت. كما أن العديد من الجمعيات والفرص الرياضية والترفيهية، فضلًا عن القرب المباشر من الطبيعة، تجعل المكان جذابًا بشكل خاص.

موقع يجمع على نحو مثالي بين قِصر المسافات وجودة الحياة العالية والقرب من بحر البلطيق.
أفضل الظروف للعيش المريح على المدى الطويل.