10522 - استثمار عقاري بآفاق مستقبلية شقة عصرية من غرفتين مع تراس ومرآب تحت الأرض

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الجذابة والمشرقة المكونة من غرفتين في مبنى سكني متعدد الوحدات وعصري يضم إجمالاً 18 وحدة سكنية في أوفنباخ أم ماين. اكتمل تشييد المبنى السكني المعتنى به في عام 2024، ويتميز بجودة بنائه العالية وتجهيزاته العصرية وإمداد الطاقة المستدام عبر التدفئة المركزية.

تبلغ مساحة الشقة حوالي 60,41 م²، وتوفر مخططاً مدروساً يضم منطقة معيشة وطعام مفتوحة، ومطبخاً مدمجاً، وغرفة نوم مريحة، وحماماً عصرياً مزوداً بدُش. وتوفر النوافذ الكبيرة شعوراً angenehmen بالسكن وأجواءً مشرقة وودودة.

ومن أبرز المزايا التراس الواسع الذي يوسّع مساحة المعيشة بشكل مثالي ويوفر مساحة إضافية للاسترخاء في الحياة اليومية.

الشقة مؤجرة حالياً، ولذلك فهي مناسبة جداً كاستثمار عقاري ذي آفاق طويلة الأمد.

البيانات الأساسية
الميزةالتفاصيل
نوع العقار شقة تمليك
رقم الشقة5
مساحة السكنحوالي 60,41 م²
الغرف2
سنة البناء2024
الحالةجديدة تقريباً / معتنى بها
الطابقوفقاً للاتفاق
التراس متوفر
المصعد متوفر
حجرة القبو متوفرة
غرفة غسيل منفصلة متوفرة
موقف سيارات في المرآب تحت الأرض متوفر
التدفئة تدفئة مركزية
النوافذ مزودة بمصاريع دوارة
أرضية باركيه
تصميم الجدران ورق جدران خشن
المطبخ مطبخ مجهز متوفر
الحمام حمام عصري مزود بدُش
العقار مبنى سكني متعدد الوحدات يضم 18 وحدة
التأجير / الاستثمار العقاري
التراس

الشقة مؤجرة حالياً.

الإيجار الشهري البارد: 1.000 €
الدفعة الشهرية المقدمة للتكاليف الإضافية: 200 €

يشغل المستأجر الشقة منذ عام 2022 ويوفر إيرادات إيجارية مستقرة. ولذلك فإن العقار مناسب خصوصاً للمستثمرين العقاريين الذين يرغبون في تحقيق عائد فوري.

وفي الوقت نفسه، تتيح ملكية الشقة على المدى الطويل إمكانية استخدامها للسكن الشخصي ضمن إطار الأحكام القانونية المتعلقة بالاحتياج الشخصي.

الموقع