| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 60 m² |
| Rooms | 2 |
|---|
| Selling Price | 400.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Diese attraktive und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten in Offenbach am Main. Das gepflegte Wohngebäude wurde im Jahr 2024 fertiggestellt und überzeugt durch seine hochwertige Bauweise, moderne Ausstattung sowie eine nachhaltige Energieversorgung über Fernwärme.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 60,41 m² und bietet einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, integrierter Küche, einem komfortablen Schlafzimmer sowie einem modernen Duschbad. Große Fensterflächen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die den Wohnraum ideal erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich daher hervorragend als Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive.
Eckdaten
MerkmalDetails
ObjektartEigentumswohnung
Wohnung Nr.5
Wohnflächeca. 60,41 m²
Zimmer2
Baujahr2024
ZustandNeubau / gepflegt
Etagenach Vereinbarung
Terrassevorhanden
Aufzugvorhanden
Kellerabteilvorhanden
Separater Waschraumvorhanden
Tiefgaragenstellplatzvorhanden
HeizungFernwärme
Fenstermit Rollläden
BodenbelagParkett
WandgestaltungRaufasertapete
KücheEinbauküche vorhanden
BadezimmerModernes Duschbad
ObjektMehrfamilienhaus mit 18 Einheiten
Vermietung / Kapitalanlage
Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Monatliche Kaltmiete: 1.000 €
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: 200 €
Der Mieter bewohnt die Wohnung seit 2022 und sorgt für stabile Mieteinnahmen. Dadurch bietet sich die Immobilie insbesondere für Kapitalanleger an, die eine sofortige Rendite erzielen möchten.
Gleichzeitig eröffnet das Wohnungseigentum langfristig die Möglichkeit einer Eigennutzung im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zum Eigenbedarf.